发生合同纠纷怎么办

[物业管理纠纷的处理方法]物业管理纠纷的处理方法：一、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方...+阅读

你好，1、如果合同履行发生困难、受到挫折或有意外情况发生使合同履行受到影响，这时您要做的就是要对合同的签定和前期履行情况做一个书面总结，反映出当时整个过程的主要事实，并及时与对方沟通，书面通报现在的合同履行情况和面临的困难以及要解决的问题，请对方及时回应并报告其准备采取的应急措施和立场。如果对方不予理睬，请及时用特快专递或挂号信的方式，将书面商请函寄给对方，申明自己对于合同履行所持的态度和解决方案，敦促对方及时采取措施进行补救，并讲明利害关系！对于性质比较重大的合同，如果合同履行出现问题，对双方影响较大的，应慎重行事，最好请律师起草一份律师函给对方，以引起对方的高度重视，为以后的讼争打下基础。及时记录此后的合同履行情况以及双方为处理问题而进行的洽谈包括谈判记录和谅解备忘录等。《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、及时采取紧急措施，进行合同自救和合同补救！根据我国《民法通则》有关规定：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。合同条款不明确或不合现行实际情况的，双方可以协商变更合同或签定补充协议进行完善。3、如果发现合同在法律效力上存在疑问的，应及时催告对方采取措施进行补救或运用法律赋予的撤消权将合同撤消。《合同法》第四十四条规定：＂依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。＂对于需要办理批准登记手续的，要及时办理相应法律手续。《合同法》第四十七条规定：＂限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。＂《合同法》第四十八条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。＂《合同法》第五十四条规定：＂下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。＂4、巧妙运用合同履行抗辩权，并及时书面通知对方，降低企业运营风险。《合同法》第六十六条规定：＂当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。＂《合同法》第六十七条规定：＂当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。＂《合同法》第六十八条规定：＂应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形？quot；《合同法》第七十条规定：＂债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。＂5、及时行使法律赋予的撤消权和代位权！防止对方逃避合同之债！《合同法》第七十三条规定：＂因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。＂《合同法》第七十四条规定：＂因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。＂6、避开合同履行不能的运营风险，进行合同权利义务的依法转让。根据《合同法...