求助购房合同样本 - 范文无忧网

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购房合同样本商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：____________________________ 注册地址：___________________________ 营业执照注册号：________________________ 企业资质证书号：________________________ 法定代表人：__________联系电话：___________ 邮政编码：___________________________ 委托代理人：__________地址：_____________ 邮政编码：__________联系电话：____________ 委托代理机构：_________________________ 注册地址：___________________________ 法定代表人：__________联系电话：___________ 邮政编码：___________________________ 买受人：____________________________ 〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________国籍_______ 〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕___________ 地址：_____________________________ 邮政编码：___________联系电话：___________ 〔委托代理人〕〔〕姓名：__________国籍：______ 地址：_____________________________ 邮政编码：___________电话：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。 ______________________________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。 ___________________________。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米__元总金额（_____币）__千___拾__万__千___拾__元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千___拾__万__千___拾___元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）__千___拾__万__千___拾___元整。 4、_______________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定：（1）______________________________; (2)______________________________; (3)______________________________; (4)______________________________。 2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=—————————————*100% 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第_____种方式按期付款： 1、一次性付款分期付款 ____...