[门市房租赁合同协议书范本]甲方： 乙方： 为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。 一、租赁场地为滨江公寓东侧临街第二铺面，其营业室面积约47平方米。...+阅读
（一）承揽合同的定义和特点
1.承揽合同的定义
《中华人民共和国合同法》第二百五十一条为承揽合同下的定义是：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”
在承揽合同中，完成工作并交付成果的一方称为承揽人
，接受其成果并给付报酬的一方称为定作人，工作成果称为定作物。
2.承揽合同的特点
（1）承揽人独立地提供劳务
定作人所注重的是承揽人的人力、技术设备等劳动条件，这些劳动条件是成果质量的保证，所以承揽人要独立为定作人完成一定的工作并提供工作成果。
（2）以承揽人的工作成果为标的
承揽合同以承揽人的工作成果为标的，这一成果必须是按照定作人的特定要求，能够满足定作人特殊需要的物或其他财产。承揽合同的标的物，是不能通过市场大量供应的，只能由承揽人按定作人的要求通过自己的劳动来完成，具有特定性。
（3）双务性和有偿性
合同当事人双方都负有一定义务，承揽人的义务是按照定作人的要求完成工作、提供成果；定作人的义务是受领成果后支付一定的报酬。
（二）承揽合同的分类
（1）加工合同
这是由定作人提供原材料，承揽人负责加工成成品，定作人支付报酬的合同。又可分为生产性加工合同、生活性加工合同、艺术性加工合同。
（2）定作合同
这是由承揽人用自己的原材料，按定作人的要求为定作人制作成品，定作人接受成品后支付报酬的合同。
可用来定作设备、服装、家俱等。
（3）修理合同
这是由承揽人为定作人修理损坏的物品，使其恢复原状和功能，定作人接受处理后的物品并支付报酬的合同。如修理汽车、家用电器等。
（4）改造、改建合同
这是由承揽人按照定作人的要求，将定作人提供的物品进行改造或改建，定作人接受改造或改建的物品后支付报酬的合同。
（5）印刷合同
这是由承揽人按照定作人的要求，将定作人交付的文稿打印、印刷成其所需要的样式，定作人接受印刷的成果并支付报酬的合同。
（6）复制合同
这是由承揽人根据定作人提供的样品，为定作人重新制作类似成品，定作人接受复制品并支付报酬的合同。
（7）测绘测试合同
这是由承揽人按照定作人的要求以自己的仪器、设备和技术为定作人完成某项目的测绘、测试任务，定作人接受测绘、测试结果并支付报酬的合同。
（8）设计合同
这是由承揽人按照定作人的要求为定作人的某项工程及施工方案进行设计，定作人接受设计定果并支付报酬的合同。
（9）检验、鉴定合同
这是由承揽人以自己的技术和仪器、设备等为定作人提出的特定事物的性能、问题等进行检验、鉴定，定作人接受检验、鉴定成果并支付报酬的合同。
（三）承揽合同的订立及主要条款
1.订立的前提
定作人和承揽人是承揽合同的主体，定作人的主体资格原则上是不受限制的，但承揽人作为主体要有合法资格。定作人应事先了解承揽人的合法资格和条件，在对承揽人的人力、技术、设备信任的前提下才签订合同。
公民之间的小额承揽合同以口头合同居多，但法人之间的承揽合同，或者标的较大、期限较长的承揽合同，应采用书面形式。
2.承揽合同的格式
各类承揽合同均有较为规范的格式，本节之后附有承揽合同的一般性格式，可供参考。
3.承揽合同的主要条款
（1）项目名称及数量、质量
加工定作物的名称、数量、质量、加工方法等。
（2）原材料及数量、质量
写明原材料的提供人以及规格、数量、质量。
（3）技术资料和设计图纸
一般由定作人提供设计图纸和技术资料作为验收的标准和依据。
（4）保管保密要求
可以在合同中约定承揽人负有保管原材料、图纸、技术资料的义务。如定作人要求保密，承揽人也有保密的义务。
（5）包装要求及包装费用
如果成果需要包装，要在合同中详细约定包装材料、包装标准，以及包装费用由何方承担。
（6）价款或酬金
写明报酬或价款的币种，给付方式，给付期限。
（7）履行期限、地点和方式
规定交付定作物的期限、地点和方式。交付方式一般有三种：定作人自提、承揽人送货、委托运输或邮政部门代送。
（8）验收标准和方式
约定验收标准和方式，如需要验收费用，要写明由何方承担。
（12全文查看9）违约责任
承揽人和定作人如果违约，将承担什么责任，如何赔偿，要根据承揽项目的不同进行详细的约定。
（10）其他需要列入的条款
如有其他需要列入的条款，可经双方协商写入合同。
【 范 本 】
承揽合同
订立合同双方：
承揽方： ，
以下简称甲方；
定作方： ，以下简称乙方。
甲乙双方为了保证全面地履行各自的义务，签订本合同，共同信守执行。
第一条 甲方加工定作物的名称、规格、质量、数量、加工费等。
第二条 加工成品的完工时间、检验标准与方法、包装标准与费用承担等。
第三条 加工成品的交付时间、地点、运输方法与运费承担等。
第四条 乙方提供原材料名称、规格、质量、数量、价款等及图纸、技术资料。
第五条 原材料交付时间、地点、包装、检验方法、运输等。
第六条 加工费结算办法与时间 。
第七条 乙方应于 年 月 日前向甲方交付定金 元；乙 方应于 年 月 日前向甲方交付预付款 元。乙方不履行合同的，无权请求返还定金。甲方不履行合同的，除承担违约责任外，必须如数返还预付款。
乙方不履行合同的，可以把预付款抵作违约金和赔偿金，有余款可以请求返还。
第八条 甲方的违约责任
１.甲方如未按合同规定的质量交付定作物，乙方同意利用的，应当按质论价；不同意利用的，甲方应当负责修理或调换，并承担逾期交付的责任；经过修整或调整后，仍不符合合同规定的有权拒收，由此造成的损失由甲方赔偿。
２.甲方交付定作物的数量少于合同规定的，乙方仍然需要的，甲方应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理；乙方不再需要的，有权解除合同，因此造成的损失由甲方赔偿。
３.因甲方包装不善造成定作物毁损的，由甲方赔偿损失。
４.甲方逾期交付定作物，应当向乙方偿付违约金，每逾期一天，按逾期交付部分的价款总额的 ％偿付违约金。
５.甲方不能交付定作物的，应向乙方偿付不能交付定作物部分价款总值 ％的违约金。
６.由甲方负责送货的，如运输中造成定作物损坏，甲方应当负责修理，达到合同规定的质量要求，否则乙方有权拒收。
第九条 乙方的违约责任
１.乙方如中途变更定作物的数量、规格、质量或设计等，应当赔偿甲方因此造成的损失。
２.乙方如中途废止合同，应偿付甲方未履行部分定作物价款总值 ％的违约金。
３.乙方如未按合同规定的时间向甲方提供图纸和其他技术资料，除交付定作物的日期得以顺延外，乙方应当偿付甲方因停工待料的损失。
４.乙方如超过合同规定日期付款，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付违约金。
５.乙方如无故拒绝接收定作物，应当赔偿甲方因此造成的损失。
６.乙方如变更交付定作物地点，应承担因此而多支出的费用。
第十条 不可抗力
在合同规定的履行期内，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的，甲方在经有关部门证明后，可免予承担违约责任。但甲方应当采取积极措施，尽量减少损失，如不可抗力的损失是在合同规定的履行期以外发生的，不得免除甲方责任；在乙方迟延接受或无故拒收期间发生的，乙方应当承担责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十一条 本合同发生纠纷时，双方协商解决；协商不成时，可以向人民法院起诉。
本合同于 年 月 日生效，合同履行完毕即失效。
本合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处、物价局、建设银行各存一份。
承揽方： 定作方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
签约日期： 年 月 日
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（一）承揽合同的定义和特点
1.承揽合同的定义
《中华人民共和国合同法》第二百五十一条为承揽合同下的定义是：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”
在承揽合同中，完成工作并交付成果的一方称为承揽人
，接受其成果并给付报酬的一方称为定作人，工作成果称为定作物。
2.承揽合同的特点
（1）承揽人独立地提供劳务
定作人所注重的是承揽人的人力、技术设备等劳动条件，这些劳动条件是成果质量的保证，所以承揽人要独立为定作人完成一定的工作并提供工作成果。
（2）以承揽人的工作成果为标的
承揽合同以承揽人的工作成果为标的，这一成果必须是按照定作人的特定要求，能够满足定作人特殊需要的物或其他财产。承揽合同的标的物，是不能通过市场大量供应的，只能由承揽人按定作人的要求通过自己的劳动来完成，具有特定性。
（3）双务性和有偿性
合同当事人双方都负有一定义务，承揽人的义务是按照定作人的要求完成工作、提供成果；定作人的义务是受领成果后支付一定的报酬。
（二）承揽合同的分类
（1）加工合同
这是由定作人提供原材料，承揽人负责加工成成品，定作人支付报酬的合同。又可分为生产性加工合同、生活性加工合同、艺术性加工合同。
（2）定作合同
这是由承揽人用自己的原材料，按定作人的要求为定作人制作成品，定作人接受成品后支付报酬的合同。可用来定作设备、服装、家俱等。
（3）修理合同
这是由承揽人为定作人修理损坏的物品，使其恢复原状和功能，定作人接受处理后的物品并支付报酬的合同。
如修理汽车、家用电器等。
（4）改造、改建合同
这是由承揽人按照定作人的要求，将定作人提供的物品进行改造或改建，定作人接受改造或改建的物品后支付报酬的合同。
（5）印刷合同
这是由承揽人按照定作人的要求，将定作人交付的文稿打印、印刷成其所需要的样式，定作人接受印刷的成果并支付报酬的合同。
（6）复制合同
这是由承揽人根据定作人提供的样品，为定作人重新制作类似成品，定作人接受复制品并支付报酬的合同。
（7）测绘测试合同
这是由承揽人按照定作人的要求以自己的仪器、设备和技术为定作人完成某项目的测绘、测试任务，定作人接受测绘、测试结果并支付报酬的合同。
（8）设计合同
这是由承揽人按照定作人的要求为定作人的某项工程及施工方案进行设计，定作人接受设计定果并支付报酬的合同。
（9）检验、鉴定合同
这是由承揽人以自己的技术和仪器、设备等为定作人提出的特定事物的性能、问题等进行检验、鉴定，定作人接受检验、鉴定成果并支付报酬的合同。
（三）承揽合同的订立及主要条款
1.订立的前提
定作人和承揽人是承揽合同的主体，定作人的主体资格原则上是不受限制的，但承揽人作为主体要有合法资格。定作人应事先了解承揽人的合法资格和条件，在对承揽人的人力、技术、设备信任的前提下才签订合同。
公民之间的小额承揽合同以口头合同居多，但法人之间的承揽合同，或者标的较大、期限较长的承揽合同，应采用书面形式。
2.承揽合同的格式
各类承揽合同均有较为规范的格式，本节之后附有承揽合同的一般性格式，可供参考。
3.承揽合同的主要条款
（1）项目名称及数量、质量
加工定作物的名称、数量、质量、加工方法等。
（2）原材料及数量、质量
写明原材料的提供人以及规格、数量、质量。
（3）技术资料和设计图纸
一般由定作人提供设计图纸和技术资料作为验收的标准和依据。
（4）保管保密要求
可以在合同中约定承揽人负有保管原材料、图纸、技术资料的义务。如定作人要求保密，承揽人也有保密的义务。
（5）包装要求及包装费用
如果成果需要包装，要在合同中详细约定包装材料、包装标准，以及包装费用由何方承担。
（6）价款或酬金
写明报酬或价款的币种，给付方式，给付期限。
（7）履行期限、地点和方式
规定交付定作物的期限、地点和方式。
交付方式一般有三种：定作人自提、承揽人送货、委托运输或邮政部门代送。
（8）验收标准和方式
约定验收标准和方式，如需要验收费用，要写明由何方承担。
（[]9）违约责任
承揽人和定作人如果违约，将承担什么责任，如何赔偿，要根据承揽项目的不同进行详细的约定。
（10）其他需要列入的条款
如有其他需要列入的条款，可经双方协商写入合同。
【 范 本 】
承揽合同
订立合同双方：
承揽方： ，
以下简称甲方；
定作方： ，以下简称乙方。
甲乙双方为了保证全面地履行各自的义务，签订本合同，共同信守执行。
第一条 甲方加工定作物的名称、规格、质量、数量、加工费等。
第二条 加工成品的完工时间、检验标准与方法、包装标准与费用承担等。
第三条 加工成品的交付时间、地点、运输方法与运费承担等。
第四条 乙方提供原材料名称、规格、质量、数量、价款等及图纸、技术资料。
第五条 原材料交付时间、地点、包装、检验方法、运输等。
第六条 加工费结算办法与时间 。
第七条 乙方应于 年 月 日前向甲方交付定金 元；乙 方应于 年 月 日前向甲方交付预付款 元。乙方不履行合同的，无权请求返还定金。甲方不履行合同的，除承担违约责任外，必须如数返还预付款。乙方不履行合同的，可以把预付款抵作违约金和赔偿金，有余款可以请求返还。
第八条 甲方的违约责任
１.甲方如未按合同规定的质量交付定作物，乙方同意利用的，应当按质论价；不同意利用的，甲方应当负责修理或调换，并承担逾期交付的责任；经过修整或调整后，仍不符合合同规定的有权拒收，由此造成的损失由甲方赔偿。
２.甲方交付定作物的数量少于合同规定的，乙方仍然需要的，甲方应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理；乙方不再需要的，有权解除合同，因此造成的损失由甲方赔偿。
３.因甲方包装不善造成定作物毁损的，由甲方赔偿损失。
４.甲方逾期交付定作物，应当向乙方偿付违约金，每逾期一天，按逾期交付部分的价款总额的 ％偿付违约金。
５.甲方不能交付定作物的，应向乙方偿付不能交付定作物部分价款总值 ％的违约金。
６.由甲方负责送货的，如运输中造成定作物损坏，甲方应当负责修理，达到合同规定的质量要求，否则乙方有权拒收。
第九条 乙方的违约责任
１.乙方如中途变更定作物的数量、规格、质量或设计等，应当赔偿甲方因此造成的损失。
２.乙方如中途废止合同，应偿付甲方未履行部分定作物价款总值 ％的违约金。
３.乙方如未按合同规定的时间向甲方提供图纸和其他技术资料，除交付定作物的日期得以顺延外，乙方应当偿付甲方因停工待料的损失。
４.乙方如超过合同规定日期付款，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付违约金。
５.乙方如无故拒绝接收定作物，应当赔偿甲方因此造成的损失。
６.乙方如变更交付定作物地点，应承担因此而多支出的费用。
第十条 不可抗力
在合同规定的履行期内，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的，甲方在经有关部门证明后，可免予承担违约责任。
但甲方应当采取积极措施，尽量减少损失，如不可抗力的损失是在合同规定的履行期以外发生的，不得免除甲方责任；在乙方迟延接受或无故拒收期间发生的，乙方应当承担责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十一条 本合同发生纠纷时，双方协商解决；协商不成时，可以向人民法院起诉。
本合同于 年 月 日生效，合同履行完毕即失效。
本合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处、物价局、建设银行各存一份。
承揽方： 定作方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
签约日期： 年 月 日
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