关于买卖房屋的合同，一般在当地的房产局网站均有范本合同可以下载使用。如果需要自拟二手房买卖合同的话，应当具备以下内容：

（1）买卖双方的名称、住所；

（2）房屋坐落的地址、面积；

（3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；

（4）房屋的规划使用性质；

（5）房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；

（6）房屋买卖的价格、支付方式和期限；

（7）房屋的交付和验收的日期、交付方式；

（8）户口迁移问题；

（9）维修基金的处理；

（10）物业管理费的结清责任；

（11）违约责任及争议的解决方式；

（12）当事人约定的其他事项。