三方协议书 甲方：西安市住房置业担保有限公司 乙方：西安建筑科技大学 丙方： 丙方购买乙方房产，甲方向丙方提供借款担保。经三方协商，订立本协议： 第一条：甲方为丙方担保的务数额为人民币 元，丙方只能用甲方担保的借款购买乙方所建房产。 第二条：乙方与丙方的购房合同及其补充条款，应经甲方同意后作为本协议附件，在本协议订立后，乙，丙方对于已作为本协议附件的相关法律文书的任何变更，须经甲方同意，否则，甲方担保责任免除。

第三条：丙方与债权人的借款合同一并作为本协议附件，在本协议订后的变更，须经甲方同意。 否则，甲方担保责任免除。 第四条：丙方违反借款合同，购房合同及其相关约定，乙方决定收回丙方已购住房时，或者丙方提出退房给乙方时，丙方应当将甲方担保的全部债务足额清偿，丙方未能足额清偿时，乙方在给丙方退款时，应当优先扣除丙方应清偿的全部债务。

如涉及该房产的处置，乙方在向丙方退款时，还应留足该房产处置的相关费用。 第五条：丙方无论任何原因离开乙方，乙方应及时书面通知甲方，并依照本协议第四条处理相关事项。 第六条：丙方违反本协议，应当承担违约责任，赔偿甲方损失，损失范围包括但不限于甲方代丙方清偿的债务本金，利息，罚息，违约金以及为此所产生的全部仲裁，诉讼，保全费用和甲方为解决与此相关的事项而支出的律师费用等。

除此之外，丙方还应向甲方支付甲方为丙方依据本协议第一条担保数额 1%的违约金。 第七条：如乙方未依本协议约定办理，而致甲方损失的，应当赔偿甲方损失，赔偿范围与本协议第六条相同。 第八条：本协议所约定的附件，无论在本协议订立前已订立，或者本协议订立后所订立，均不影响其作为本协议附件之法律效力。 但未经甲方同意而增加的甲方责任条款对甲方不具有约束力。

第九条：凡因本协议及与本协议相关的争议三方应协商解决，协商不成时，由西安仲裁委员会仲裁。 第十条：本协议经三方签章生效，一式三份，每方一份，效力同等。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 。