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如何改进完善土地储备运作

01月31日 编辑 fanwen51.com

[施工单位工作总结公司存在的好的方面和不足的方面以及改进措施]主要写一下主要的工作内容,强调安全的重要性,取得的成绩,以及不足,最后提出合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。。工作总结就是让上级知道你有什么贡献,体现你的工作价值所...+阅读

改进完善土地储备运作: 1.应进一步加强土地储备法律法规建设,完善土地收购、储备、出让中的政策及制度,对土地储备操作依据、土地储备资金的取得渠道、土地出让资金的运作与管理,土地储备中心贷款的数额与力度以及土地储备增值收益的分配与管理等方面进行规范和约束,确保土地储备的规范化、制度化、法制化。 2.拓宽土地储备的融资渠道,完善资金筹措、资金运用和风险控制机制。改变单凭银行贷款来筹措资金的做法,可通过设立土地基金、实施土地债券化、推行换地权益书等做法吸纳社会资金实施土地储备。金融部门要严格按照有关土地储备贷款调查评估要求进行评估,深入实地,仔细、准确地收取第一手项目资料,结合远景规划及近几年的房地产发展走势,对借款人资金运作、项目地块的效益及发展前景、贷款风险及贷款效益等方面进行全面细致的分析,综合评价,切实落实第一还款的来源。

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