买老小区二手房要注意什么

[对一个场地进行调研要注意什么]1、到现场不要立即启动调研。确认调研计划往往不是和协调人确认，要主动通过这个机会见一见企业负责的高管，很多时候企业也会安排这个一次见面。和高管见面要做好三件非常重要...+阅读

买老小区二手房要注意什么

购买二手房已经成为很多购房者的选择，其中一些老旧二手房因为低廉的价格也受到部分购房者的青睐，但是购买老旧二手房要注意的事项要更多。实地考察更能发现房屋本身存在的问题，今天小编就来跟大家分享一下购买老旧二手房要注意的几大事项。

购买老旧二手房要注意以下四大事项：

购买老旧二手房要注意的事项一：房屋本身质量情况

既然是购买老旧二手房，房龄问题是一定要注意的。我们国家普通住宅的产权年限是70年，所以不要购买房龄过大的二手房。根据小编就对于二手房的了解，90年代建造的房子一般会存在户型不合理、容积率高的问题，但是相对的价钱会更低，这就要在居住舒适度和价钱之间做出平衡。

2000年后建造的房子相对更加合适，性价比更高，不仅价钱上相对优惠，户型及各种硬件设施都不会很差，更加适合居住。

购买老旧二手房要注意的事项二：小区配套设施的考察

老旧二手房一般会存在停车位少的问题，这是由于当时的经济条件决定的，我们在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那再好不过了，不仅缓解地上空间的压力，还可以使小区更加安全有序。

另外，要考察小区周边是否有齐全的配套设施，像是商业配套、教育配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内，这些配套设施是保证生活便利的必需。

购买老旧二手房要注意的事项三：社区环境的考察

很多老旧二手房虽然建成时间较久，但是社区内环境还是不错，这主要归功于当时的社区规划和物业的管理；而有些老旧二手房则不然，小区内环境脏乱不堪。我们在挑选的时候一定要注意这点，一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对于身体也有益处。

另外，容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。

购买老旧二手房要注意的事项四：社区安保措施

有些区内居住的人员良莠不齐，业主的人身安全和财产安全都不能得到保障，所以在购买老旧二手房社区的安全情况也是要重点考察的。我们可以从很多小细节中获取信息，比如查看门卫是否对于人员出入不加限制；小区内部是否到处都是小广告等等。

以上就是小编跟大家分享的关于购买老旧二手房的四点注意事项，希望大家看完之后可以有所收获。

（以上回答发布于2016-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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10万左右买什么牌的车好

10万，跟我的能力一样，比较尴尬的价位。10万可以买高配的国产车和低配的合资车。上网看了好多天，捷达之类的不予考虑，发动机太过老旧，居然还是2气门的。奇瑞A3顶配10万也可以拿下了，外形，安全性都很好。骏捷FSV也非常漂亮，自动挡8万多就能下来，就是担心国产车小毛病会太多。日本车不敢买，不敢拿生命开玩笑。POLO不错，就是空间小，发动机，底盘都没得说，安全性也高。如果再加2万，那么新宝来，朗逸，克鲁兹，高尔夫都可以考虑了，4款非常好的车。推荐：POLO和骏捷FSV。新款的POLO 9月份就要上市了，尺寸提高了不少，乘坐空间大了，前脸更有运动感了，特别是三厢版的尾部比老款的漂亮多了，估计上市价在9万左右，发动机和底盘都是没的说的，而且大众安全性可以保证，建议去网上查一查。

强烈推荐新POLO，因为我也在等，呵呵。

成都老小区翻新装修需要注意些什么

旧房改造翻新三大注意事项：

1、面子工程改造

旧房装修改造时还要对墙面、地面和吊顶进行改造，由于房子居住的年限较久，墙面乳胶漆严重脱落，地板也有被水淹的痕迹，经过多年的磨损早已面目全非等问题。而家中的吊顶也是老式的造型，并不符合现代人生活方式，所以老房子的墙面、地面和吊顶改造有时候就是必须执行的。

对于家中的面子工程而言，就像是美容打底妆一样，是一个家庭精神面貌的基础所在，所以必须将墙面的脱掉的乳胶漆铲掉，在墙面上换上淡雅清新的壁纸，或者把老化开裂的地板换掉，再搭配上一些高科技的电器和中央空调等，就能让老房子在基础工程中做好，不再让老人和孩子忍受严冬酷暑了，从而提高人们的生活质量。

2、最实用的厨卫工程

旧房装修翻新工程中，厨卫的改造是必不可少的，由于老式的厨卫设施已经不能满足现代人们的需，所以老房子中厨卫的改造是必须的。老放翻新改造中厨卫的问题被很多业主视为家中的翻新重头戏，一方面需要更换橱柜、坐便器、浴缸等重要物件，另一方面则需要将厨卫中墙面、地面瓷砖和吊顶进行改造，有的厨卫改造时还会涉及到水电改造等基础工程。

3、出效果的家具软装

旧房装修翻新不仅是对固有的硬装修进行改造，更多的是对老式的家具等软装的改造。在旧房子中往往会出现一些老旧的、不再舒服的沙发，或者一些老式的组合家具，如果是买成品家具的话，只要选择好款式、品牌就可以轻松买回家了。可以将老旧的书柜拆除，安装上定制的墙柜，既能达到收纳的效果又能装饰室内空间。