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项目可行性研究内容

02月16日 编辑 fanwen51.com

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项目可行性研究内容

一、环境分析

1、 当地地理环境调查分析。

2、 当地人口和人口类别调查分析。

3、 当地政治环境调查分析。

4、 当地社会文化背景调查分析。

5、 当地工业、经济环境调查分析。

6、 当地科技环境调查分析。

7、 当地交通、医院、学校、市场等生活配套分析。

8、 当地气候情况和污染情况调查分析。

二、产品分析

1、 当地房地产开发企业状况调查分析。

2、 当地政府有关房地产业的优惠政策和特殊要求调查分析。

3、 当地目前在售案量调查分析;去年产销总量调查分析。

4、 当地房地产价格调查分析;去年价格走势调查分析。

5、 当地商品房销售状况调查分析。

6、 当地建筑风格调查分析。

7、 当地小区规划情况调查分析。

8、 当地商品房主要户型、面积及其配比调查分析。

9、 当地商品房建材及配套情况调查分析。

三、成本分析

1、 建筑成本调查分析:A、当地地质情况调查分析。B、当地对建材方面的特殊要求调查分析C、当地水、电、暖气、燃气、有线电视、电话、宽带等公共事业管线铺设情况调查分析。D、当地施工材料供应情况调查分析。E、当地开发商所选择的施工企业调查分析。

2、 当地有关配套费用调查分析:A、当地水、电、暖气、燃气、有线电视、电话、宽带等需要开发商缴纳开户费或者配套费情况调查分析。B、当地有关基础设施配套费以及其他配套费用调查分析。

3、 当地销售成本调查分析:A、当地销售选用媒体调查分析。B、当地销售采用销售道具调查分析。

四、机会分析

1、 当地消费群体状况调查分析

2、 当地社会购买总量以及影响因素调查分析

3、 当地消费者购买动机和行为调查分析

4、 当地其他房地产商产品供应能力以及供应范围调查分析

5、 当地价格和销售渠道调查分析

6、 近期当地有无大的工业项目或者市政工程项目立项或开工建设。

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