关于怎样写申请使用物业专项维修资金的报告

[县就业专项资金使用管理情况自查报告]根据省人社厅、省财政厅《关于开展就业专项资金专项检查的通知》(湘人社函[2013]338号)文件精神，进一步提高就业专项资金使用管理的规范性、有效性和安全性，防范资金运行风险，...+阅读

关于怎样写申请使用物业专项维修资金的报告

物业专项维修资金使用方案

XX物业小区位于XXX（地址），由于XXXXXXX（原因）现使用物业专项维修资金进行维修，共申请物业专项维修资金XXX元，涉及维修XXX户，建筑面积共计XXX平方米，每平方米分摊XXX元。具体使用方案如下：

一、维修工期及人员

由XXX（人名）负责维修，维修人员共有XX人，在XXX天内维修完成。

二、维修材料及相关费用明细

水泥：XX吨 XXX元

沙： XX吨 XXX元

人员工资： XXXX元

…

三、维修其他相关事宜

(1)、维修后，由涉及维修的XXX,XXX,XXX（业主名字）进行物业专项维修工程竣工验收，并签验收合格证明。

(2)、维修过程中，发现新的其他需要维修的问题将重新制定物业专项维修方案，本方案无效。

(3)…

XXX小区

X年X月X日

小区道路破损如何申请使用住宅专项维修资金

权威解答：《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》第三条规定：“专项维修资金应当用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期限满后的维修和更新、改造，不得挪作他用”。业主应当增强商品住宅共用部位、共用设施设备维修、养护责任。物业服务企业应当按照物业服务合同约定，承担商品住宅共用部位、共用设施设备的日常维修、养护管理。《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》第四条规定：“共用部位包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等”。共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。下列费用不得从专项维修资金中列支：

（1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的物业共有部分、共有设施设备维修、更新和改造费用；

（2）依法应当由相关专业单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

（3）因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用；

（4）根据物业服务合同约定应当由物业服务企业承担的维修养护费用；

（5）法律、法规、规章及国家和省市有关规定中明确由有关单位和个人承担的费用。权威解答：物业管理费应当由你缴纳。首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务；另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。权威解答：物业受益人应当按时缴纳物业管理服务费，不能以物业公司服务不到位、不满意为由拒绝缴纳物业管理服务费。业主对物业公司服务不满意的话，可以向物业公司提出相关改进意见，要物业公司认真按照合同约定和相关法律法规履行好自身职责，物业公司应当认真听取业主意见及建议，积极做好整改工作。...