贷款担保调查报告一般怎么写比较合适

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贷款担保调查报告一般怎么写比较合适？

一、担保人资格调查。担保人必须符合《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法规的要。主要调查保证人是否有合法担保资格、抵（质）押物是否合法真实存在，抵押人、出质人对抵（质）押物是否拥有财产处分权；抵押人、出质人以共有财产设定抵（质）押时，是否取得全体共有人同意抵押、质押的声明书，是否能办理合法有效登记手续等。

（二）担保能力的调查。调查担保人的生产经营规模、资金实力、内部组织机构、股本构成、产品的市场竞争能力和发展前景，分析担保人的财务状况；审查贷款卡及其他相关信息，调查其担保能力是否符合相关规定。抵（质）押物须由评估机构评估的，调查评估机构是否合法、评估依据是否真实；调查抵（质）押物的变现能力，测算抵（质）押率，作为确定贷款额度的参考依据；最高额抵（质）押的，在每笔贷款发放前应审核是否存在抵（质）押物被有权机构查封的情形，确保即将发放的贷款仍属最高额抵（质）押的范围。

（三）担保人与申请人的关系调查。主要调查担保人与申请人的关联关系以及与申请人、担保人存在较多利益关系的第三方的关联关系，侧重分析其有无代偿性的资金来源，防止通过互保、循环担保方式削弱担保的有效性。（四）调查担保人提供资料的真实、合法性。主要调查贷款担保手续是否合法。担保人为公司客户的，是否依照公司章程规定，由董事会或者股东会提供同意担保决议；担保人签章、法定代表人（被授权人）、董事会董事或股东会股东及财产共有人的签字是否真实、有效；验证抵（质）物所有权证书的真实性。。

如何写企业注销调查报告

1、严把注销手续关。企业办理了注销手续意味着其纳税义务的终止，基层税务机关应该树立“注销就可能漏税”的观念，首先从注销手续上来严格核实，不但要规范收缴企业的税务登记证件和发票购领簿等其他税务证件，更要企业提供相关证明资料，比如董事会或股东会解散公司的决议，或者上级有关部门的文件，或者有人民法院生效的裁定书等。要按照实质重于形式的原则深入企业生产经营场地进行实地调查，确认企业注销税务登记的真实性。发现企业为了偷逃国家税款而蓄意注销的问题，要严格按照征管法及实施细则的规定严肃查处。

2、完善管理制度。一是完善相关征管考核指标。上级考核指标是一个关键性的因素，有些是指导性的，有些是指令性的，个别指标考核重结果、轻过程，设定不尽科学合理，有待进一步完善。二是对申请注销企业纳税人建立注销前稽查必查制度。这样，既符合征管改革管、查职责分离的要，有利于税收行政执法水平的进一步提高，又可以切实加强税收征管，有效地遏制纳税人利用注销环节管理漏洞偷逃国家税收的问题，为纳税人创造一个平等竞争的税收环境。同时，还有利于加强税务干部队伍建设，有效地防止失职渎职等犯罪行为的发生。三是加强注销企业的后续管理。税收管理员要增强责任心，树立注销企业也可能是潜在税源的管理理念，企业注销后决不能放任自流。要建立注销企业管理台账，详细记录注销企业的名称、法人代表、欠税情况、注销时间和注销原因、有无存货等重要内容，加强对此类企业的巡查和巡管，将其动态变化纳入监控的重点范围。

3、区分情况处理存货问题。企业注销时一般会有一定数量的库存存货，有的是真实的，有的则是虚假的，国税机关如何坚持政策、严格执法，堵塞偷税的漏洞，同时又要兼顾实事是、客观公正的原则，以从执法责任的高度来正确认识和处理这个问题，在当前来说显得尤为关键和重要。建议对企业存货的处理按照以下规定操作，第一，企业注销前，税务部门必须对其进行全面税务清算，出具详细的清算报告，报告中必须真实反映出企业注销时的库存存货情况，由企业法定代表人签字或盖章进行确认，从静态资料中反映出存货是否有异常，并作为注销企业存货后续管理的重要依据。第二，调查人员必须在清算日当天对企业库存存货进行账实核对，然后分别情况处理：一是账实相符的，按照《增值税暂行条例》第一条、第十条、第十九条规定，主管税务机关应加强企业存货的后续管理，尤其是对于注销前具有一般纳税人资格的，必须按照货物的适用税率进行征税，这样才能保证增值税抵扣链条不中断，避免“多抵少征”问题发生。二是账实不相符的要查明原因，一方面对于恶意采取销售不入账偷逃税款的，要严格追究法人代表的行政和刑事责任，严厉打击其不法行为；另一方面对属于货物发出的要按照纳税义务已经发生，按销售价格计算税款，对属于货物非正常损失的则要按照规定进行处理。

4、采取有效措施追缴税款。税务机关要及时掌握辖区内企业资产重组和注销动态，积极参加企业清算，特别要注重加强对企业资产变动的监控。充分利用税法赋予的权力，监督纳税人实行先报告后处分的制度，并对其处分的资产按《税收征管法》第45条规定的要行使税收优先权，发现其利用资产重组等方式转移隐匿资产，逃避追缴税款的现象，应按《税收征管法》第38条的要及时采取税收保全措施，对其无偿转让财产或以明显不合理的低价转让资产的，应按《税收征管法》第50条规定对其转让资产的行为行使撤消权。