申请经济适用房要单位开在职证明单位不给开怎么办

[申请经济适用房的工作证明格式]证明 (一) 兹证明**为我单位在职员工。其本人收入情况如下：前五月工资100元奖金100元其他收入100元合计300元本月收入工资20元奖金20元其他收入20元合计60元证明前...+阅读

申请经济适用房要单位开在职证明，单位如果没不给开，需要协商，找出不给开的原因是什么。

申请经济适用房条件如下：

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：[1]

（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；

（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（见附录）；

（三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房

（四）未享受过以下购房优惠政策：

1. 按房改成本价或标准价购买公有住房；

2. 购买解困房、安居房、经济适用住房；

3. 参加本单位内部集资建房；

4. 落实侨房政策专用房；

5. 其他购房优惠政策。

（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

向银行申请贷款具体流程如下：

1、借款人向当地银行提出借款申请。

2、银行对借款人的信用等级进行评估。

3、银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、银行与借款人签订借款合同。

6、银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

关于银行贷款的信用评估是指：

同时对贷款的合法性、安全性、盈利性进行调查，测定贷款风险度，并提交分析报告。

贷款的审查和发放是指：

审查人员根据调查人员的报告对贷款人的资格审查和评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限审批或报上级审批。贷款审批后，就与贷款人就贷款数量、期限、利率等洽谈，并签订贷款合同，然后签发贷款指令。

贷款的检查和收回是指：

贷款发放后，银行为保证贷款能按时收回，会组织检查人员定期或不定期对贷款人的经营状况和财务状况进行调查，并关注资金的用途，以防遭受道德风险。如果贷款人不能按时还本付息，银行有权采取制裁措施，或以法律手段追回本息，以维护信贷资金的安全。

银行贷款需要准备的材料如下：

(1)银行审查借款人征信记录；

(2)借款人有效身份证证件（夫妻双方需要提供身份证件）；

(3)借款人收入证明或工资流水

(4)不能有法院的债务纠纷；

(5) 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

银行还款方式分为以下几种：

(1)等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式；

(2)等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式；

(3)按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

(4)提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

(5)提前偿还全部贷款。