关于协调解决房屋权属登记工作中存在问题的会议纪要

[会议纪要概念]会议纪要是一种记载和传达会议基本情况或主要精神、议定事项等内容的规定性公文。是在会议记录的基础上，对会议的主要内容及议定的事项，经过摘要整理的、需要贯彻执行或公布于...+阅读

在20XX年3月17日上午，在市房地产交易中心二楼会议室召开关于房屋权属登记工作中存在问题的协调会议。会议由市政局XX副局长主持，参加会议人员有房管科......，物业科......，法规科李至洪，档案科...，市房地产交易中心......，测绘审核小组...。会议就现阶段房屋权属登记工作中出现的问题和各职能科室相互协调、配合的问题进行了研究。现将会议纪要如下：

一、关于房产档案的查询、移交问题

(一)在新、旧房产电子档案系统数据未能有效整合的情况下，档案科应充分利用现有资源，加强电子档案系统管理，提高人工纸质档案的查询质量，确保档案查询的准确性。

(二)查询人的身份证明，应按《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定执行。

(三)公、检、法等部门的查询事项，应由其明确查询房屋权属登记信息(房屋座落、权属证书编号及查询事项)后据实查询。不能查询的，出具无查询结果的书面证明，并说明理由。

(四)房屋抵押登记档案在房屋他项权利注销后，由中心再移交到档案科存档，并及时归集整理。

二、关于纸质档案移交和拍卖房产登记的问题

(一)房管科与中心对纸质档案移交时间界定问题，由双方尽快另行协商解决。

(二)权利人依法拍卖取得的房产，可凭原产权资料、拍卖书、土地手续、缴税凭证等申请产权登记。而权利人对拍卖房产申请分拆登记的，必须提供土地、规划、设计等变更材料，中心才能受理其登记申请。

对于上述房产登记问题，中心要严格按规定受理登记，测绘审核小组应将土地、规划、设计变更等资料作为测绘成果审核的依据。

三、在房产登记过程中的存在问题

(一)根据《梧州市测绘管理暂行办法》的规定，测绘审核时间为10个工作日，中心要及时做好群众的解释工作。

(二)根据市建规委的初步意见，如规划面积和测绘成果面积之间误差在2﹪以内的，可以据实核定产权面积。另施工图纸与设计方案不符的一律退件，并建议由申请人向市建规委办理有关手续后再进行测绘审核。