[评估主体与评估目的对国有资产评估价值准确性的影响]毕业了，必须要提交毕业论文，合格方可毕业。现在的毕业论文要求挺高的，需要有理论部分，实际应用部分。毕业生们最好需要有充分的时间做好准备，写出有质量的论文。下面FANWEN51给大...+阅读

估价技术报告 1.估价对象描述与分析（2015调了区位、实物、权益三者的顺序，但15年最好不要挑出此处顺序颠倒的错误） 2.市场背景描述与分析 说明和分析估价对象所在地区的经济社会发展状况和房地产市场总体状况，有针对性的详细说明、分析过去、现在和可预见的未来的市场状况，从深层次揭示影响类似房地产价格的主要因素。要求：从宏观到微观、从大区域市场到小片区市场、与估价目的关联、与估价方法相对应、对所处区域房地产市场一定时期内的供需状况及价格走势进行一定的预测、注意引用的宏观经济数据、房地产市场数据以及估价对象相关行业信息、政策法规等的时效性、准确性。 3.估价对象最高最佳利用分析（2015新增） 4.估价方法适用性分析（注意：此处重理由轻定义） 5.估价测算过程 6.估价结果确定

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如何解读房地产估价报告在经济生活中，人们经常会出于各种原因接触到房地产（土地）估价报告。比如，土地权利人进行房地产转让；租赁、抵押、保险、课税、拆迁补偿时或者受让土地使用权时，都需要委托中介机构...