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由于手头没有现成的文档，先给你写下主要的内容吧：商圈市调报告书的结构：

1。商圈图：图内有自己店位置，竞争店位置，主要单位和社区，公交线路，银行，交通情况（单行，禁行等）等。

2。商圈客层分析表：商圈内社区，写字楼，学校等人员密集单位的人员数，户数，平均收入等

3。门店客流量：店门口各时间段的车流量，人流量

4。竞争对手会员数量和主要分布情况

5。SWOT分析表，分析自己门店与竞争对手的优势和劣势

6。顾客商品结构调研问卷和服务调研问卷，了解顾客需要的商品和服务

7。成本核算表，通过对以上内容的分析，测算门店的房租，水电务业，人员成本，预计销售和毛利等，推算出门店的保本店和预计利润点。

基本就这些了，这份报告可以做为新开店的可行性报告和改造店的改造策略报告。最难做的是2和6，工作量很大，很烦琐。希望对你有所帮助，我说的不明白可以再问~

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