[哪位好心人有中国纺织行业分析报告近三四年的拜托了]2014年第一季度,纺织服装行业的并购事件达到11例,并购金额就达到了2.23亿美元,并购金额超过了2013年全年。纺织服装行业作为一个基础的轻工业行业,具有一定的稳定性,在金融危机后...+阅读
也不知道怎么去告诉你给你举点例子把近年来,随着国家住房制度改革的深化、城市建设步伐的加快、市场潜力的释放,北京市房地产市场活跃,呈现出房地产开发企业数量不断增多、投资稳步增长、房地产市场需求旺盛、价格稳中有升的发展态势。1.房地产开发企业个数逐年增加北京市房地产业是随着经济体制改革和国民经济的发展而逐步建立起来的,经历了一个从小到大、从慢到快的发展过程。2001年至2006年北京市处于营业状态的房地产开发企业个数逐年增加,2001年仅为1005家,到2006年,已达到了2958家。2.房地产开发投资稳步增长北京市房地产开发投资在经济、社会较快发展的推动下,保持高速增长态势。2001年至2006年累计完成投资额7693.9亿元;2006年房屋施工面积达到14069.2万平方米,比2001年增长1.7倍;2001年至2006年房屋竣工面积累计21972.6万平方米,六年间平均每年竣工房屋3662.1万平方米。2007年上半年北京房地产市场分析及投资咨询报告523页nbsp;41.5万字nbsp;282个图表第一章nbsp;房地产相关概念1.1nbsp;房地产业的定义及分类1.1.1nbsp;房地产定义房地产是指、建筑物及其他地上定着物。其中:土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等组成的整体物。其他地上定着物是指固定在土地或建筑物上,与土地、建筑物不能分离,或者虽然可以分离,但是分离不经济,或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能,或者使土地、建筑物的价值明显受到损害的物。如为了提高土地或建筑物的使用价值或功能,种植在地上的树木、花草,埋设在地下的管线、设施,在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等。而在地上临时搭建的帐篷、戏台等则不属于房地产。由于其他地上定着物往往可以视为土地或建筑物的组成或附属部分,因此,房地产本质上包括土地和建筑物两大部分。1.1.2nbsp;房地产的分类由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成,对于土地和房屋可以按以下方法分类:
(一)根据土地的用途分类:根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:
1、居住用地
2、公用设施用地(含商业用地)
3、工业用地
4、仓储用地
5、对外交通用地
6、道路广场用地
7、市政公用设施用地
8、绿化用地
9、特殊用地
(二)根据房屋的用途分类:按照房屋的使用功能可以分成八类:
1、住宅
2、工业厂房和仓库
3、商场和店铺
4、办公楼
5、宾馆酒店
6、文体娱乐设施
7、政府和公用设施
8、多功能建筑(综合楼宇)1.1.3nbsp;房地产业主要涵盖的领域
(一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
(二)房地产业主要包括以下一些内容:
1、国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;
3、房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。
4、房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控1.2nbsp;房地产市场的基本概念1.2.1nbsp;房地产市场的组成部分房地产市场,不光是开发商建房子卖房子这个市场,它的范围很广。如图1(参见图表1)所示。图表1:房地产市场的组成部分图nbsp;房地产市场的第一部分就是实物市场。这是市场交易的对象是房地产的权属。它可以根据房屋建设的阶段分为三个部分:土地市场、增量房屋市场和存量房屋市场
(二手房市场)。交易内容主要是买卖和租赁。国外的房地产市场的房屋交易主要是二手房交易,而我们国家现在还是一手房交易为主,只有上海等少数几个大城市,二手房的交易量与一手房交易量相当。需要说明的是,虽然房地产开发包含了建筑业的工作,但这两个行业是截然不同的。土地平等、房屋建设这些实物的生产属于建筑业,是第二产业。房地产业指的是实物的交易,也就是权属的交易。房地产的交易是短时间完成的,而房屋在长期使用的过程,需要不断地进行维护保
延伸阅读:
系统分析报告该怎么写啊软件测试分析报告包括内容及大体格式: 1.1编写目的 说明这份测试分析报告的具体编写目的,指出预期的阅读范围。 1.2背景 说明: a.被测试软件系统的名称; b.该软件的任务提出者、...
大家好请问谁有中国生态农业发展前景及投资战略规划分析报告详细是这一份吗? 第一章 生态农业相关概述 第一节 生态农业定义 一、生态农业的定义 二、生态农业的基本内涵与特点 三、生态农业和农业可持续性发展的关系 第二节 生态农业的发...
MEMS产业发展分析报告MEMS,即微机电系统,是一种结合机械和电子的半导体技术,最初大量用于汽车安全气囊,而后以MEMS传感器的形式被大量应用在汽车的各个领域,随着MEMS技术的进一步发展,以及应用终端“轻...
产品和市场分析报告怎么写大纲什么是市场报告?市场报告内容是商业信息、是竞争情报,具有很强的时效性,一般都是通过国家政府机构及专业市调组织的一些最新统计数据及调研数据,根据合作机构专业的研究模型和特...
谁有行业月度市场监测分析报告前瞻资讯每月为客户准时提供关于特定行业的、介于宏观政策信息和微观消费者信息之间的中观行业动态信息资讯。及时为企业提供预警信息,使企业趋利避害,清晰研判市场竞争环境。...
中国家用净水器产业行业分析报告中国净水器市场发展现状分析 1. 净水器产品购买主体构成分析 目前,我国净水器主要购买主体包括:家庭、办公和公共场所、商用及其它。 其中,办公和公共场所所占比重最高,为 63%,其...
松香行业分析报告一点资料,但愿对你有用。 一、2006年市场走势的回顾06年松香市场的走势基本是一路向下的态势,但阶段性却比较明显,且处于高价位的时间比较长,大体可分为五个阶段: 1、9500元/吨以...
请问哪里有企业重点税源分析报告的范文谢谢给你一个简单的分析报告 增值税收入对比分析 一、企业基本情况: 该企业主要生产发电机组各种XX,XX是电站建设的核心零配件,该厂产品在国内市场占有率达到85%左右,随着近几年我...
国税税收季度分析报告例文****分局2009年半年度税收分析 2009年以来,我分局始终贯彻落实市局年初税务工作会议精神,坚持“强征严管”的思想,按照“依法征税,应收尽收”的组织收入原则,坚持“抓早、抓紧、...