[花明天的钱买今天的房——居民购房首选分期付款]随着住房制度改革的深入，个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房，如何看目前的房地产市场？近日国家统计局经济景气监测中心就此问题进行了调查。结果显示，绝大多数人...+阅读

到期一次还本，所以还款方式是先息后本。

其中前十一个月，每月还利息308.125元，第十二个月连息加本共需还50308.125元。

计算过程：

年利息=本金*年数*年利率=50000*7.395%*1=3697.5元。

月利息=年利息/12=308.125元。

扩展资料：

按月付息到期还本是什么意思？

按月付息到期还本，顾名思义，就是只需每个月偿还利息，贷款到期后再一次性偿还本金，这种还款方式比较适合手上资金流不大，但后期有资金回笼的朋友。

按月付息到期还本这种贷款方法也有很多的借款人使用着。按月付息到期还本法是借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还，结息日期为每月21日。

拖欠贷款本金或利息90天以上的，还款顺序依次为贷款本金、复息、罚息和欠息。

按月付息到期还本怎么计算？

举个例子，假设办理一笔一年期5万元的无抵押贷款，月利率为2%，以按月付息到期还本这种还款方式还款，

总利息就是：贷款金额*月利率*月数，也就是50000*2%*12=12000元。若将利息分摊到每个月中，就是12000÷12=1000元。

如果采用这种方式还款，借款人就只需每月偿还1000元利息，贷款到期后，再偿还5万元的本金即可。

参考资料：先息后本百科