选址意见书设计任务书投标设计合同

[审计报告反馈意见书]县审计局：伊南工业园区管委会于2010年8月10日收到审计意见书，根据审计报告发布的内容，对该报告内容存在以下两点异议，现向贵单位提出意见反馈如下，供研究参考：一、基本情况项目...+阅读

选址意见书发证编号发证机关日期根据《中华人民共和国城市规划法》第三十条和《上海市城市规划条例》第五十五条规定，经审核，本建设项目选址符合城市规划要求，同意发给建设项目选址意见书。建设单位名称建设项目名称建设用地位置建设工程性质用地规划性质建设用地面积附件及附图名称：

1、关于核发建设项目选址意见书的通知（编号：）一份。

2、核定设计范围图一份。遵守事项：

一、本书是本市行政区内，经城市规划管理部门审定，确定规划选址的法律凭证。

二、本书附件及附图与本书具有同等法律效力。

三、未经核发机关同意，本书（含附件及图）核定的有关内容不得变更。

四、建设单位取得本书后六个月内，可行性研究报告未获批准，又未申请延期的，本书即行失效。需要延续本书有效期的，应当在有效期届满三十日前向核发机关提出申请。设计任务书目录第一章项目概况及周边条件第二章规划控制条件第三章方案设计要求第四章方案设计深度要求第五章开发计划及设计时间节点要求第六章附件、附图、附表第一章、项目概况及周边条件

一、基地位置（附项目区位图）

二、建设规模

三、城市总规及区域控规

四、地块现状

（一）地块周边现状（附实景照片）

（二）地块内部现状（附实景照片）

五、周边区域交通及道路

六、周边区域环境及设施

（一）主要楼盘（附照片）

（二）商业餐饮

（三）学校

（四）医疗

七、周边基础设施

（一）供水

（二）供电

（三）燃气

（四）供热

（五）电讯

（六）排污

八、其它情况（描述项目特殊情况）第二章、规划控制条件

一、规划设计控制条件

二、规划道路后退要求

三、配套功能设置要求

四、日照及通风要求第三章、方案设计要求

一、设计理念及意象（附示意图片）

二、规划设计要求

（一）功能区块划分

（二）组团规模特性

（三）交通组织及停车方式

1、出入口布置（描述入口的位置数量及管理方式）

2、道路系统（描述不同级别道路——入口道路、主干道、组团路、入户路及步行路的宽度及断面设计要求）

3、停车方式及车位配比

（四）景观及绿化系统

（五）公建配套（会所、商业、物业用房）

三、建筑单体设计

（一）、住宅

1、户型设计要求及配比

2、公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层）

3、建筑风格、材料、色彩

4、标准院落尺寸（前院、后院、侧院）[此项适用别墅类项目]

（二）会所

1、规模

2、功能设置

3、室内外游泳池

4、网球场

5、停车方式及数量

6、建筑风格、材料、色彩

（三）商业设施

1、规模

2、业态设置

3、标准商铺尺寸

4、租售方式

5、停车方式及数量

6、建筑风格、材料、色彩（会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书）第四章、方案设计深度要求

一、方案设计总说明

（一）、除规定应反映的各种说明外，着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。并简述结构、给排水、电气等的设计构思，及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。

（二）、经济技术指标

二、设计成果

（一）设计成果

1、用地现状、区域分析图

2、规划总平面图（含经济技术指标）比例

3、规划空间结构分析比例

4、景观、绿化规划图比例

5、交通系统分析图比例

6、日照分析图

7、用地竖向规划图

8、综合管线规划图

9、鸟瞰图

10、1:1000块体模型

11、主要街景彩色立面图

12、反映设计意图的透视图（总数不少于N张）

13、地下室平面图

14、道路断面与地下空间、管线处理分析图

15、单体主要平面布置图、立面图、剖面图

16、组合平面布置图

17、项目主要出入口等节点放大图

（二）设计成果形式及数量

1、方案文本提供数量为4-6本

2、方案设计成果1份光盘

3、供展示的彩板1套

（三）、方案数量要求在出正式方案前提供不少于2个规划方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。第五章、开发计划及设计时间节点要求

一、开发计划

二、设计时间节点要求第六章、附件、附图、附表

一、附件

二、附图

三、附表其他部分因字数限制无法上传