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当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：

预购商品房预告登记

(1)登记申请书原件；

(2)申请人身份证明；

(3)已登记备案的商品房预售合同原件；

(4)当事人关于预告登记的约定原件；

(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

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