哪位资深人士急需了解！房屋抗震鉴定方法有哪些技术呢

[房屋建筑抗震调研报告内容有哪些]房屋抗震调研报告是一项针对性很强的工作。检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进...+阅读

哪位资深人士急需了解！房屋抗震鉴定方法有哪些技术呢

房屋检验是指具备房屋安全检验资质的机构开具的房屋安全检验报告，具备法律效力。什么样的房屋必须做房屋检验呢？如下：

1、房屋有邻接工程施工的，为了保证房屋在施工期间的安全及具体房屋的损毁责任的，必须做施工前和施工后的安全检验。

2、房屋在灾害（台风、失火、雪灾、地震、火灾、发生爆炸、白蚁风化、化学品生锈、汽车碰撞等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的检测、安全检验。

3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的质量安全年审检验。

4、公共场所及特种营业场所办理、变更营业执照等安全检验。

5、学校、幼儿园的抗震、质量年审检验。

6、房屋在用于过程中，变更用于功能（如原为住宅的更改回酒店、仓库用于等），必须做房屋安全检验。

7、房屋在用于过程中，减少用于荷载的（如厂房减少新大型设备等），必须做房屋安全检验。

8、房屋在用于过程中，必须加层、改建、扩建（拆改房屋结构），必须做房屋安全检验。

房屋建筑抗震调研报告内容有哪些

房屋抗震调研报告是一项针对性很强的工作。检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。

一、抗震鉴定应遵循以下几个原则：

（1）“必须性＂原则：检测的范围和内容的确定应十分严谨，不能主观地随意增加或删减；检测单元数量的确定应考虑建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定，不能简单地主观判定；

（2）“针对性”原则：建筑的种类繁多，结构形式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大，因而检测计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的检测方案；

（3）“规范性”原则：测试方法和手段必须符合国家有关的规范标准要求，测试人员必须专业；

（4）“科学性”原则：被测构件的抽取、测试手段的确定、测试数据的处理要有科学性；

（5）“经济性”原则。

二、抗震鉴定主要工作

1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸以及后期改扩建图纸。当资料不全时，应根据鉴定和甲方的需要进行补充实测。

2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。查明门急诊楼的历史加层改造情况。

3、根据本建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

4、根据现场实测和抗震分析结果，对现有建筑整体抗震性能作出评价，包含抗震承载力和抗震措施。对符合抗震鉴定要求的应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

5、对基础和桩的工作状态进行评估，包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查，地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。

6、对建筑物结构整体抗震性能和质量进行检测，并评估其抵抗变形的能力。分析结构中的薄弱环节。

7、实测建筑各层平面不同部位的实际高程，并给出首层不同部位的绝对标高值以及与室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差时，需在图中标注。

8、评估历史改造过程中，改造对结构的影响。

9、检查各部位结构材料实际达到的强度等级和碳化深度，当低于规范规定的最低要求时，应提供相应的抗震减灾对策。

10、检查梁柱节点的连接方式和构造及框架跨数，检查构件的保护层厚度。

11、根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸。检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度。检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。

12、房屋倾斜变形和不均匀沉降测量，并分析不均匀沉降对房屋影响，特别是查明房屋不均匀沉降是否造成了门急诊楼四楼墙体的普遍开裂。

13、检测并记录房屋已有损伤状况，分析原因，特别是查明甘泉楼中钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝以及门急诊楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。

14、对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析房屋结构安全性和抗震能力。

15、对抗震鉴定提出需要加固的地方给出相应的加固建议和意见；

16、对涉及到的检测部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的损坏进行全面修复，恢复原样。

三、抗震鉴定报告的内容

1、现状调查及房屋概况（包括委托单位、被检测房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、历史改造情况、设计单位、检测范围等）；

2、建筑检测的目的和要求；

3、检测依据（图纸资料、标准规范、委托单位与主管部门要求等）；

4、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷；

5、建筑与结构概况（应包括图纸状况、建筑立面、层高、平面布局与功能等，结构体系、构造特点分析等）；

6、房屋历史沿革和使用、维修改造情况（房屋历史沿革调查应标明文献来源，房屋使用、维修改造情况调查，特别是详细查明门急诊楼的加层设计情况和现场实际情况）；

7、房屋建筑图纸、结构图纸的复核与测绘：根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸；检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度；

8、房屋使用荷载的调查分析；

9、房屋结构材料力学性能的检测（特别应重点查明门急诊楼四楼砂浆强度的情况）；

10、房屋沉降变形的检测；

11、房屋损伤状况的检测及其原因分析；（包括检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。）

12、对基础和桩的工作状态进行评估；

13、建筑物后续的使用要求、建筑结构改造情况；

14、结构计算分析；

15、结构安全性、抗震性评估，包括地震作用下的结构安全性，抗震构造和抗震...

房屋或建筑结构安全鉴定意见书是怎么回事？是房屋竣工后必须的吗

国土局房地产管理局是房屋安全管理和安全鉴定工作的行政主管部门（简称市房地产主管部门）不是只有经营酒店的才要提供的房屋安全鉴定---------------------------------------------------------------办事项目：房屋安全鉴定相关部门：安鉴中心办事依据：无服务对象：提供资料：

一、申请房屋安全鉴定应持资料：

1、房屋安全鉴定委托申请表；

2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；

3、原有房屋资料（如建筑施工图，结构施工图，隐蔽工程验收、材料试验报告等施工资料，加固、加层改造资料，装饰装修资料等）；

二、申请房屋装饰装修方案的结构安全审定应持下列资料：

1、房屋安全鉴定委托申请表；

2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件；

3、原有房屋建筑施工图、结构施工图等资料；

4、涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的装修改造、加固施工图纸；

5、房屋使用人申请装饰装修时，必须征得房屋所有权人同意，并提供所有权人同意的书面证明。

三、申领公共场所房屋安全鉴定意见书应持下列资料办理申请手续：

1、房屋安全鉴定委托申请表；

2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件；

3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等；

4、装饰装修设计、施工、核准等资料。办事流程：

1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效；

2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；

3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；

4、结构验算，整理技术资料；

5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议；

6、签发鉴定文书。办事期限：房屋安全鉴定，符合正式受理申请条件自鉴定之日起，一般项目15个工作日、复杂项目30个工作日内出具安全鉴定报告或提出安全措施建议（特殊项目除外）。...

房屋安全鉴定总结报告

这个是需要专业人士当场鉴定的！有哪些安全隐患等问题。你单位也太。。。。。给你个危险房屋鉴定标准 1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 2.2 构件单位 2.2.1 基础 a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位； b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位； c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位； 2.2.3 柱以一层高、一根为单位； 2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。 2.2.5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位； 2.2.6 屋架以一榀为单位。 2.3.1 地基、基础 2.3.1 地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2.3.2 地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 2.3.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。 2.4 钢筋混凝土结构构件。 2.4.1 柱、墙 2.4.1.1 柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。 2.4.1.2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。 2.4.1.3 柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。 2.4.1.4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 2.4.2 梁、板 2.4.2.1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

2.4.2.2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 2.4.2.3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 2.4.2.4 捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。 2.4.2.5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。 2.4.2.6 各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 2.4.2.7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。 2.4.2.8 预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 2.4.3 屋架 2.4.3.1 产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 2.4.3.2 支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2/100。 2.4.3.3 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。

2.4.3.4 端节点连接松动，且有明显裂缝。 2.5 砌体结构构件 2.5.1 墙 2.5.1.1 墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。 2.5.1.2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。 2.5.1.3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。 2.5.1.4 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。 2.5.1.5 风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。 2.5.2 柱 2.5.2.1 柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。 2.5.2.2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。 2.5.2.3 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。

2.5.2.4 风化、削落，砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。 2.5.3 过梁、拱 2.5.3.1 过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。 2.5.3.2 筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。 2.6 木结构构件 2.6.1 柱 2.6.1.1 柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。 2.6.1.2 因腐朽变质，使有效截面减少，柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。 2.6.1.3 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2.6.1.4 明显弯曲，曲背产生水平裂缝。 2.6.2 梁、搁栅、檩条 2.6.2.1 中部断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。

2.6.2.2 梁产生超过跨度1/120的挠度，搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。 2.6.2.3 因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。 2.6.2.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2.6.2.5 榫头断裂，支座松脱。 2.6.3 屋架 2.6.3.1 支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。 2.6.3.2 上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生明显的弯曲变形。 2.6.3.3 上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。 2.6.3.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2.6.3.5 主要节点，或上、下弦杆连接失效。 2.6.3.6 钢拉杆松脱；或严重锈蚀，截面减少达1/4以上。 2.7 其他结构构件 2.7.1 土墙 2.7.1.1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。 2.7.1.2 墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。 2.7....