物业公司收取的广告费收入和停车费收人如何缴纳增值税

[物业公司经理竞聘报告]文章标题：物业公司经理竞聘报告各位领导、同志们：大家好！非常感谢公司给我这样一次机会，让我在这里就我从事物业工作的思路和设想做一阶段总结和汇报。我是1989年参加工作，1998...+阅读

物业公司收取的广告费收入和停车费收人如何缴纳增值税

物业公司2016年4月30日之前收取的物业管理费缴纳营业税。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，分别按照不动产经营租赁服务和有形动产经营租赁服务缴纳增值税。车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告 2016年第16号）规定，“一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，瘦照5%的征收率计算应纳税额。”你公司的不动产广告位收人可以选择按简易计税方法计算增值税。对于停车费收人，如果停车场产权属于物业公司，且物业公司于2016年4月30 日之前取得，则物业公司可以选择适用简易计税方法；如果停车场的产权不属于物业公司，则物业公司对于停#场收入需适用一般计税方法按11%的税率计算缴纳增值税。

你好可以帮我写个物业中秋节家属座谈会经理和员工代表的发言稿吗

尊敬的各位领导、各位同事：

晚上好！

人逢喜事尤其乐，月到中秋分外明。沐着徐徐清风，披着溶溶月色，今天我们欢聚一堂，喜迎中秋佳节，同享节日团圆之乐。

一年来，对于自己来说，工作从不熟悉到熟悉。在编制好月度采购计划和外贸计划的同时，也会出去采购一些配件，慢慢在锻炼中逐步成长。工作量虽不算大，但那却是一份责任，一份承载了年轻蓬勃生命的责任。工作说简单也简单，但也有过失误，外贸计划比较复杂，稍不留心就会出错，好在最后时刻，领导来“力挽狂澜”。工作压力也大，编制好的外贸订单***计划我都要重复几遍的检查，生怕哪里少了标贴或是纸箱下的不足，从接单那刻起到外贸发走，悬着的心才算放下来。有时，做梦都是关于外贸订单的。本文来自小草范文网往往一切都很顺利，却又会有不期而至的问题出现。为了避免少出错误甚至不出差错，责任心驱使自己要细心细心再细心。

采购工作就是这样，很能锻炼人。要有高度的责任心和集体观念。在这一年多时间，我对光芒有了更深的了解，自己也成长不少。在以后的工作中，我要以更加饱满的热情投入到工作中，学习掌握更多的知识，不断加强自我修养和自身能力的锻炼。

最后祝大家中秋节快乐！

某房地产开以公司2004年发生以下业务1开发商品房对外出售

1。该公司本年应缴纳营业税：6000*5%=300万元，城建税、教育附加=300*10%=30万元 2。该公司本年应缴纳印花税（按转让产权合同取得收入6000W元+支付取得土地使用权的金额800W元）*0。5‰=（6000+800）*0。 5‰=3。4万元 3。该公司本年应缴纳土地增值税。（1）扣除项目金额，房地产开发企业土地增值税扣除项目有五项： 1）土地使用权的=800万元 2）房地产开发成本=1500万元 3）房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）*5%=(2000*4%+60)+(1500+800)*5%=255万元注：向非银行金融机构贷款800W元，支付利息60W元，利率=60÷800*100%=7。 5%，应属于金融机构贷款利率合理范围。 4）让房地产有关的税金=300+30=330万元（房地产开发企业，印花税不允许单独扣除） 5）房地产开发的加计扣除=（1500+800）*20%=460万元扣除项目金额合计=800+1500+225+330+460=3315万元 4、增值额=6000-3315=2685万元 5、增值率=2685÷6000*100%=44。

75% 6、增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额*30% 土地增值税税额=2685*30%=805。5万元。