通过学习造价案例分析认识到了什么

[通过三严三实心得思想认识上有什么转变]“三严三实”是党性修养的标尺。无论革命、建设还是改革年代，我们党始终高度重视作风建设和党性修养。抗日战争时期，刘少奇同志《论共产党员修养》，系统论述了共产党员加强马列...+阅读

通过学习造价案例分析认识到了什么

工程造价案例分析学习心得第一章建设项目财务评价【案例一】建设项目投资估算方法详表预备费=基本预备费+涨价预备费；式中：基本预备费=（工程费+工程建设其他费）*基本预备费率；涨价预备费P=ΣIt[(1+f)-1]，式中：It—建设期第t年的静态投资（工程费+工程建设其他费+基本预备费），f—建设期物价年均上涨率。建设期贷款利息=Σ（年初累计借款+本年新增借款/2）*贷款利率。建设投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费，其中前三项构成静态投资。项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金。项目流动资金=拟建项目年产量*单位产量占用流动资金的数额；【案例二】项目投资现金流量表中，回收固定资产残值的计算：①运营期=固定资产使用年限，固定资产余值=固定资产残值；②运营期项目可行性研究的主要内容和目的：建设项目的可行性研究是在投资决策前，对拟建项目的原料资源可靠、产品市场趋势、所采用技术上的先进性和适用性、经济上的合理性和有效性以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、方案比较和综合评价，为项目投资决策提供可靠的科学依据。

可行性研究的主要内容可概括为四大部分，此四大部分研究是构成项目可行性研究的四大支柱。即①市场研究：通过市场研究论证项目拟建的必要性、拟建规模、建厂条件和建厂地点、企业组织、劳动定员、投资估算和资金筹措；②技术研究：主要研究拟建项目技术上的先进性与可行性，从而确定出拟建项目的设计方案、技术工艺和设备选型；③效益研究：根据以上资料对投资项目进行经济评价，分析其经济上的合理性和盈利性。这是决策的主要依据。所以，经济评价是可行性研究的核心内容；④资源研究：通过资源研究了解原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。静态投资回收期=（累计净现金流量出现正值的年份-1）+︱出现正值年份上年累计净现金流量︱/出现正值年份当年净现金流量。

插值法计算内部收益率FIRR=i1+(i2-i1)*[FNPV1÷（FNPV1+︱FNPV2︱）]【案例三】总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+财务费用（修理费含在年经营成本内），净利润=该年利润总额-应纳所得税额*所得税率，式中：应纳所得税额=该年利润总额-上年度亏损（说明：前年度亏损不缴纳所得税。利润总额不足弥补上年度亏损的可连续弥补5年，5年不足弥补的，则用所得税后的净利润弥补）。可供分配利润=净利润-上年度亏损+期初未分配利润，式中：期初未分配利润=上年度剩余的未分配利润（LR），上年度剩余的未分配利润（LR）=上年度可供投资者分配利润-上年度应付投资者各方股利-上年度还款未分配利润。可供投资者分配利润=可供分配利润-法定盈余公积金（=净利润*10%）。①可供投资者分配利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金，则该年的可供投资者分配利润全部作为还款未分配利润，不足部分为该年的资金亏损，不提取应付投资者各方的股利。

并需用临时借款来弥补偿还本金的不足部分。②可供投资者分配利润+折旧费+摊销费>该年应还本金，则该年为资金盈余年份，还款未分配利润按下式计算：该年还款未分配利润=该年应还本金-折旧费-摊销费。应付各投资方股利=可供投资者分配利润*约定的分配利率（经营亏损或资金亏损年份均不得提取股利）。项目总投资收益率=（正常年份息税前利润或运营期内年平均息税前利润÷总投资）*100%，项目资本金净利润率=（正常生产年份年净利润或运营期内年平均净利润÷资本金）*100%。项目资本金现金流量表中，流动资金借款按全年计息，并计入各年的财务费用中。运营期末回收全部流动资金。短期借款利息计算时，应采用流动资金贷款利率。偿债备付率=（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息金额【案例四】从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性。

答：①本项目产量盈亏平衡点35.37万件，而项目的设计生产能力为100万件，远大于盈亏平衡产量，可见，项目盈亏平衡产量仅为设计生产能力的35.37%，所以，该项目盈利能力和抗风险能力较强。②本项目单价盈亏平衡点48.72元/件，而项目预测单价为60元/件，高于盈亏平衡的单价。在市场销售不良情况下，为了促销，产品价格降低在18.8%以内，仍可保本。③在不利的情况下，单位产品价格即使压低10%，只要年产量和年销售量达到设计能力的59.48%，每年仍能盈利60万元。所以，该项目获利的机会大。【案例五】1.根据所给贷款利率计算建设期与投产期贷款利息，编制借款还本付息计划表。投产期各年利息=该年期初借款余额*贷款利息，投产期各年期初借款余额=上年期初借款余额-上年偿还本金，投产期每年等额还本付息金额按以下公式计算：A=P*[(1+i)*i]/[( 1+i)-1]=P*(A/P,i,n)。

2.总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+建设期利息，利润总额分配顺序：利润总额→净利润（扣除所得税）→弥补亏损或加期初无分配利润→可供分配利润→盈余公积金（一般为净利润的10%）→可供投资者分配利润→应付投资者各方股利（按约定）→未分配...

谁有好的复习方法没有

一、制定计划，认真落实，确保进度完成。参加注册造价师考试者大都是利用工作之余看书学习，要在不足四个月的时间内完成四门课目的学习任务，确实有些紧张。既不能因为时间短任务重而心里紧张，无所适从，也不能拿到书后束之高阁，不闻不问，凭运气或作弊侥幸过关。应制定计划，认真落实，按部就班地完成学业。

1、制定计划全国造价工程师执业资格考试有〈工程造价管理相关知识》、《工程造价的确定与控制》、《建设工程技术与计量（土建或安装）》、《工程造价案例分析》四本培训教材。

教材紧紧围绕执业资格考试大纲的要求，深入浅出地进行论述讲解，知识结构合理，内容丰富。在学习时应至少看两遍，第一遍对各章节的内容有个初步了解，无论《大纲》中要求熟悉、掌握的内容，还是了解的内容，都应该阅读，产生总体印象。看不懂的地方也不要抓住不放，避免一个问题卡住，解决起来耽误时间，影响进度口第二遍是重点把握，紧紧抓住每章节论述的主要问题去理解，把各知识点之间的内在联系和区别摘清摘准，防止概念混淆，张冠李戴。

2、时间安排要每天坚持l-2小时，最好在清晨，这样头脑清醒，理解深刻，防止工作一天之后身心疲惫，看书没有效果。每天学习的任务是一节或二节，不要贪多，这样会由于劳累失去下次学习的学习兴趣和动力，也不要随意安排，有时间就看，没空闲就算，这样完不成学习任务，徒劳无益。要针对自己的工作情况制定一个计划，并认真付诸实施。

二、找出重点，解决难点，深刻理解所学知识。造价工程师执业资格考试的四个科目，每科都有其重点、难点，学习时，对照考试大纲中“掌握即要求能解决实际工作问题，熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深刻的理解，了解即要求具有工程造价有关的广泛知识”的要求，找出重点，解决难点，把所学知识融为贯通。

1、《工程造价管理相关知识》与《工程造价的确定与控制》偏重运用，前者是后者的基础。

《相关知识》的难点在“工程经济与工程财务”。参加造价师考试大都是工程预决算编审人员，对工程经济与财务不甚了解，而工程经济是研究投资方案评价与选择的方法，是对工程投资的宏观决策。应重点掌握资金时间价值理论、投资方案评价与选择、不确定型分析的理论与方法、价值工程四个内容。资金时间价值理论是现值（P）、终值（F）、年金（A）之间的相互换算，用“终值一定大于现值，终值、现值一般是年金的倍数” 去理解，一般不会出错。

无论对于国家、集体或个人，项目投资是一件大事，应考虑多种方案进行比较，以最小的投入获取最大的收益，这就是投资方案的评价选择。进行投资方案评价，首先需要建立一套评价指标，并确定一套科学的评价方案可行与否的标准，评价指标与标准很多，但净现值是关键，因盈利是项目投资的最终目的。是不是选择了投资方案就万事大吉了呢？不尽然。

投资方案是在许多假定的条件下确定的，在工程建设的过程中，各种因素（比如市场价格的波动）对项目的实现会产生影响，甚至使盈利的项目最终亏损，这就是进行不确定型分析，估计可变因素对项目实际值与期望值造成的偏差，分析投资风险，使投资人心中有数。价值工程不是投资决策，投资决策是在投资之前研究投资效果，强调可行性，价值工程是研究如何以最少的人力、物力和时间获得必要功能的技术经济分析方法，强调的是产品生产的功能分析和功能改进。

以上四个难点，把握好他们之间的作用和关系，就有兴趣去学习掌握。

2、《工程造价的确定与控制》是造价工程师考试的主课，教材主要讲授了工程造价构成有计价依据，建设项目决策、设计、招投标、施工各阶段工程造价的确定与控制等内容。投资构成含固定资产投资和流动资产投资两部分，固定资产投资（工程造价）由设备及工、器具构置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、定资产投资方向调节税构成。

要掌握每种费用的构成与计算方法，了解有关政策规定。造价依据即定额，是工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的额度。它由“量”“价”相乘得到分部分项工程单价，就掌握建筑安装工程人工、机械台班、材料的定额消耗量的确定，工料机单价的组成和编制方法，熟悉费用定额的编制原则和方法。工程造价的确定是一个由粗到细、由浅入深、由概略到精确的计价过程，在编制项目建议书和可行性研究阶段为投资估算；初步设计阶段是概算造价；施工图设计阶段作预算造价；工程招投标阶段，通过签订承包合同，形成合同价；施工阶段对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整计算得结算价；通过编制竣工决算最终确定实际工程造价。

造价工程师应能够对各阶段的工程造价作出合理的确定，熟悉估算、概算、结算、决算的内容，掌握其编制审查的方法。工程造介的控制，就是在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施，把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额内，作为造价工程师应把决策设计阶段作为控制重点，发挥投资控制的职能，

急！工程造价考试经验

我觉得你错了方向，想往建筑方向靠是吧，可以做别的啊，比如评估师结构师这些对数学知识要求比较高之类的，要不你本科白读了哈哈。注册造价师，不是会计，要求你懂行，下过工地才学得到这些知识。

造价师条件

具备下列条件之一者，可以申请参加国际工程造价师资格考试：

1 工程造价专业大专毕业后，从事工程造价工作满3年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价工作满4年.

2 工程造价专业本科毕业后，从事工程造价工作满2年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价工作满3年.

3 获上述专业第二学士学位或研究生毕业和取得硕士学位后，从事工程造价工作满1年.

4 获上述专业博士学位后，从事工程造价工作的.

考试科目：工程造价管理基础理论与相关法规、工程造价计价与控制、建设工程技术与计量（土建或安装）、工程造价案例分析

补充回答：考试分2门，开卷是算1个工程量，可以带定额进去，定额当然是自备啦。按照定额的来就没问题，给的图不复杂，但是你可能算不完，吧项列完，能算多少是多少。

闭卷考试考试定额的计算规则和法律法规，都不难的，考试是在一天进行，上下午就结束，祝你好运！

造价员考试有什么实际案例

例如某房地产开发公司甲在某市参与旧城改造建设，投资3亿元，修建一个4星级酒店，2座高档写字楼，6栋宿舍楼，建筑周期为20个月，该项目进行了公开招标，某建筑工程总公司乙中标，甲与乙签订工程总承包合同，双方约定：必须保证工程质量优良，保证工期，乙可以将宿舍楼分包给其下属分公司施工。乙为保证工程质量与工期，将6栋宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙与丁，并签订分包协议书。根据总包合同要求，在分包协议中对工程质量与工期进行了约定。工程根据总包合同工期要求按时开工，在实施过程中，乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给了一个具有施工资质的施工单位，并收取10%的管理费，丁为加快进度，将其中一栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。

工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现丁施工的宿舍存在质量问题，必须进行整改才能交付使用，给甲带来了损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任，甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院起诉。题目：请结合相关建筑法1。合法 2。应该是不合法的。出现了没有资质的施工单位 3。丙丁 4。劳务分包是合法的，转包是非法的。前提是有相关资质并且经过合同双方的书面合法合同。