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首选需要选择合适的评价体系。

目前国内常见的评价体系主要分为我国官方既住建部颁布的《绿色建筑评价标准》，简称国标；美国非官方组织（USGBC）颁布的LEED评价标准；还有一些其余国家，例如英国颁布的BREEAM评价体系等。

不同的评价体系有不同的特点，国标有利于获取国家的资金补贴，享受国家后期的税费减免政策；LEED评价体系等易于后期对外出租，尤其是针对外企。

在选择了相应的评价体系后，建议找一个有充分经验的绿色建筑咨询顾问，帮助你解决绿色建筑评价过程中不同阶段出现的问题。一个好的绿色建筑咨询顾问，可以预知咨询过程中出现的种种问题，结合项目所在地及实际特点，提出针对性的解决方法，应该引导业主及设计院打造一个有特色的绿色建筑。

一个真正的绿色建筑，应该是在建筑的全寿命周期内考虑的建筑，不应该简单的停留在建筑的设计理念上，而是应当把绿色建筑的内涵，实实在在的反应在建筑的施工、运营过程当中。

因此不管是国家颁布的绿色建筑评价标准，还是国外的相关评价体系，都很注重建筑在运营过程中的实效性。以我国今年4月份颁布的绿色建筑奖励为例，绿色建筑的评价，很大程度上都将以运营期的数据做为基础，仅仅设计阶段考虑了相应的技术措施，基本只能获得很少的奖励政策。

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