中级审计师真题 - 范文无忧网

[房地产估价案例与分析真题]问答题（一）2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租...+阅读

多选题（以下每小题至少有两项正确答案，每小题2分）

1、下列利息支出中，可予资本化的有（）。

A.为对外投资而发生的借款利息支出

B.为购建固定资产而发生的长期借款利息支出

C.为开发房地产发生的长期借款利息支出

D.清算期间发生的长期借款利息支出

标准答案： b, c

【解析】企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本。符合借款费用资本化条件的存货，主要包括企业（房地产开发）开发的用于对外出售的房地产开发产品.企业制造的用于对外出售的大型机械设备等。

2、下列项目中，属于借款费用的有（）。

A.借款手续费用

B.发行公司债券发生的利息

C.发行公司债券发生的溢价

D.发行公司债券发生的溢折价摊销

标准答案： a, b, d

【解析】借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及外币借款而发生的汇兑差额等四个组成部分。

3、企业为购建固定资产专门借入的款项所发生的借款费用，停止资本化的时点有（）。

A.所购建固定资产已达到或基本达到设计要求或合同要求时

B.固定资产的实体建造工作已经全部完成或实质上已经完成时

C.继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生时

D.需要试生产的固定资产在试生产结果表明资产能够正常生产出合格产品时

标准答案： a, b, c, d

【解析】均满足购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态的条件。

4、固定资产购建活动中，属于非正常中断的有（）。

A.与施工方发生质量纠纷导致的中断

B.与工程建设有关的劳动纠纷导致的中断

C.资金周转发生困难导致的中断

D.工程用料没有及时供应导致的中断

标准答案： a, b, c, d

5、下列有关借款费用的论述中，正确的有（）。

A.辅助费用不需要结合资产支出的发生额来确认其资本化额

B.筹建期内借款费用应先计入长期待摊费用而后在开始生产经营当月一次摊完

C.只有在连续非正常停工长达三个月或以上时，才能暂停资本化

D.如果当期计算的利息费用资本化额超过了本期实际利息费用，应以实际利息费用额作为当期资本化额

标准答案： a, c, d

【解析】筹建期间发生的借款费用如果是为购建固定资产，可予资本化。

6、东方公司于2006年动工兴建一栋办公楼自用，在该办公楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有（）。

A.用银行存款购买工程物资

B.支付在建工程人员工资

C.工程项目领用本企业生产的产品

D.发生的业务招待费支出

标准答案： a, b, c

【解析】资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金.转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出。