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恰逢应届毕业生找实习单位的日子，租赁市场也出现了租赁小高峰的行情。不少毕业生在租房过程中由于相关经验的缺乏而造成一定的经济损失，对此，我们就近年来大学生租房过程中遇到的比较普遍的问题进行了总结，并供他们参考以避免损失。

一、查验证件明晰款项 在选定房源、准备签约时第一件事就是要确认房屋产权是否清晰、房东本人真实身份证明等是否齐全，切忌与“二房东”签订所谓的“租赁协议”；另外在缴纳房屋租金和押金时，一定要记得索取收据，尤其首次缴纳租金时，房东一般会要求一个月的房租作为押金，退房时可凭收据退还押金。

二、完善条款书面承诺 看房满意后，双方即要约定责任和义务，则需要签署一个正规的书面合同，写清楚双方的约定内容，切记不能口头协议。在约定内容上除写明租期、租金等简单的事项以外，还需将交房时间、付款方式及期限、双方提前解除合同而产生的违约责任及赔付金额进行明确。

三、设备查验责任明确 与房东一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物的状态是否完好、新旧程度等，最好列张物品清单作为租赁合同的附件，这里面包括的就比较细，如品牌、规格、型号等等，并明确责任归属，避免以后出现不必要的维修费用，甚至责任纠纷。同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据，用以计算今后的使用费用。另外需要网络及有线电视的需明确费用承担方式、之前有无欠费记录等等。

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