公租房可以住多少年

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公租房可以住多少年(1)

保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

接下来小编为大家介绍保障房可以买卖吗及保障房申请条件。

保障房可以买卖吗

购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

保障房申请条件

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满30周岁、女性年满28周岁，可以单独申请购买共有产权保障房(经济适用住房)。

公租房可以住多少年(2)

承购人购买保障性住房已满五年的，可转让保障性住房，并按配售合同约定的产权份额，向直辖市、市、县政府补缴相应价款，政府在同等条件下享有优先购买权;承购人也可按配售合同约定的产权份额，补缴相应价款，取得完全产权。

近日，国务院法制办公布《城镇住房保障条例(征求意见稿)》(下称《条例》)，就共有产权住房作出如此规定。

目前，北京、上海、深圳、成都等六市已被列为首批共有产权住房试点城市。

这意味着，中国住房保障体系将实行双轨制。

一是公租房，主要面向低收入群体;二是共有产权房，满足夹心层住房需求。

《条例》还规定，连续租赁保障性住房满五年，且符合配售条件的，经出租人同意，可购买承租的保障房。

购买保障性住房满五年的，可以转让保障性住房，并按照配售合同约定的产权份额，向直辖市、市、县政府补缴相应价款，政府在同等条件下享有优先购买的权利。

同时，承购人也可以按照配售合同约定的产权份额，补缴相应价款，取得完全产权。

购买保障房未满五年的，不得转让保障房。

若确需转让，由政府按原购房价格并考虑折旧、物价水平等因素回购。

外来务工人员也被纳入保障范围。

《条例》称，城镇住房保障，主要针对住房困难且符合一定收入条件的城镇家庭，及在城镇稳定就业的外来务工人员，保障方式为配租、配售保障性住房或发放租赁补贴。

为吸引社会力量，《条例》明确，鼓励单位和个人等社会力量通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等方式，参与城镇住房保障。

并且，鼓励银行业金融机构发放保障性住房中长期贷款，允许符合条件的企业发行债券融资。

为防止虚报，《条例》规定，县级以上地方政府应建立城镇住房保障信息系统，动态监测保障对象住房、收入和财产等。

住房保障部门通过户籍、税务、社保、银行、证券等机构，可查询、核对保障对象的住房和财产状况。

公众可在4月28日前，通过中国政府法制信息网、信函或电邮，将对《条例》的意见递交至国务院法制办。

公租房可以住多少年