公租房设计规范 - 范文无忧网

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下面是小编来为大家整理好的公租房设计规范的相关信息，希望能够帮助!到大家!

北京推公租房设计标准(1)

近日，北京住建委、北京规委联合发布了《北京市公共租赁住房标准设计图集(一)》。

此次发布的图集共有11种标准户型方案、21种标准户型组合平面示例、4种标准户型厨房和3种标准卫生间及其组合设计方案。

根据《图集》，11种标准户型方案的建筑面积由30至60不等，套内使用面积从20至40不等。

其中，30左右的单居户型1种，40左右的单居户型或小户型4种，建筑面积约50的中户型2种，以及建筑面积控制在60以下的大户型4种。

同时，11种标准户型均设有厨房位置，所有的户型均有独立卫生间及小阳台。

以面积最小的20左右的单居户型为例，厨房与进门通道合二为一的开放式厨房，面积超过4。

还有独立卫生间及兼起居功能的卧室以及一个1.14的小阳台。

其他户型也均满足日常使用条件，厨房面积超过4、阳台因户而异面积3多。

此外，《图集》提出，由于公租房户型面积较小，整楼栋设计时，为了提高土地使用效率，应增加标准层设计户数。

《图集》建议，公租房标准层设计以中、大户型为主的楼栋，标准层设计户数不宜低于4户;以单居户型、小户型为主的楼栋，标准层设计户数不宜低于6户。

济南将统一公租房设计标准(2)

【本地调查】

济南公租房大多比40平方米大

公租房设计的国标以40平方米左右的户型为主，记者在采访中发现，济南的公租房相当一部分比40平方米大。

虽无统一设计标准，但济南公租房每套必检、每间必检，建筑质量有保障。

3月18日，记者在采访中发现，济南公租房的面积大都在40平方米以上。

其中，沁园新居项目的户型有一室一厅、两室一厅，每套面积为40-60平方米，总户数为558户。

西蒋峪公租房项目户型设计为50平方米以下的有1108户，60平方米以下的有2486户。

清雅居公租房项目规划建设6014套，户型面积在50平方米左右的超过60%。

据了解，今年我市将新建保障性住房1.8万套，其中公租房1.5万套，经济适用住房(企业集资建房)3000套，同时竣工7000多套(间)。

到年底前，将确保向社会提供分配廉租房、公租房不少于5000套(间)，首批公租房的配租试点工作也将于年底前进行。

为保证公租房建设质量，公租房实行每套必检、每间必检的验收标准。

【专家观点】

公租房设计方案满足年轻人需求

公租房设计方案的出台，有利于城市化，有利于吸引社会资本来开发建设公租房，有利于满足中低收入家庭对小户型住户的需求。3月18日，在获悉公租房设计方案出台了国家级的标准后，山东省建筑设计专家委员会委员、山东大学教授黄绳如此分析。

黄绳告诉记者，目前租赁市场上有相当一部分人是中低收入的打工者，或者刚刚组建家庭的年轻人。

在房价比较高的情况下，租房是他们比较好的一种选择。

如果房子太大，租金太高，他们吃不消。

40平方米左右的小户型房源是他们最欢迎的。

同时，由于市场上的中小户型严重短缺，造成中小户型的房源租金价格上涨，这也给中低收入的人群带来了较大的生活压力。

公租房设计方案以40平方米左右的户型为主，将很好地满足年轻人、新婚人、打工者的需求，有利于平抑房租、房价。

他们拿很少的钱用来租小户型的房子，自然就有更多的钱用来改善生活，满足物质文化生活的需要。

黄绳表示，当越来越多的年轻人、农村人到市区来租房，来建设济南，这样有利于城市化，有利于城市人口的扩张。

同时，公租房设计方案出台后，将有利于计算公租房的建设成本，有利于开发企业或参与建设的社会资本明确成本和利润，从而有利于吸引社会资本参与到公租房的建设中来。

伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖则表示，公租房建成后，将面临定价、配租、租客年度资格审查等一系列后期运营管理问题。

设计方案的出台，将使未来的公租房在户型上更加标准化，从而有利于公租房的定价、配租、补贴发放等一系列后续事宜。

黄绳告诉记者，此次国标对房子内部户型设计进行了标准化，可以让房子设计更合理，减少空间的浪费，让住户住的更舒适。

方案没有涉及公租房的外部设计，也就是说，外形可以是千变万化的，充分体现个性。