房产投资那四大技巧是一定要了解的常识

[立秋养生有哪些小常识]饮食偏酸润肺据《素问脏气法时论》记载：“肺主秋，肺收敛，急食酸以收之，用酸补之，辛泻之”。酸味起到收敛肺气的作用，而辛辣则起到发散泻肺的不良作用。秋天是“收”的季节，不可发...+阅读

一、投资房产主要有以下几种方式：直接投资开发商开发的过程就已经参与其中，并且参与开发工作。包括从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两种形式。间接投资即投资房地产证券市场。相较于直接投资间接投资者没有参与开发的过程，也不需要在其中担任职位。具体投资形式包括：购买房地产开发投资企业的债券、股票；购买房地产投资信托基金和房地产抵押贷款证券等。

二、房产投资的特点：

1、房地产属于实业的范畴，一旦通货膨胀到来，房地产的价值可以随着物价上涨而“水涨船高”。

2、房地产具有耐久性，获利比较大的投资工具，它对抵抗通货膨胀、增加个人收益具有极大的作用和功效。

3、房地产投资开发的每一个过程均存在着不确定性因素，因而也存在着风险。

三、房产投资的风险：

1、流动性风险：资金流动性差，变现型也较差；

2、购买力风险：购买力水平下降，会影响对房地产的消费水平；

3、市场风险：受到社会经济发展趋势和国家相关政策影响；

4、交易风险：信息不对称所造成的风险；

5、自然风险：各种自然灾害对房产造成的损害。

四、投资房产的技巧：

1、审时度势，把握时机在投资前要在对市场调查的基础上，对市场有一定的把握，避免投资的盲目性。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何，尤其是市场的需求变动和价格走势，来决定投资时机是否成熟。