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购房杀价的技巧是

（1）不动声色、去伪存真。房子是实物，一切都可收人眼中，看房 子时，应表现出自己有兴趣，太冷淡卖主， 对方也会没有心思同你多谈。同时细心观察 房子结构、采光、保养、周围环境等，还要 多听卖主解释，多问卖主问题。房屋推出市 场多久了，有多少人出过价，出价多少，可 作一个参考系数。 愈是多人出价的房屋，表 示其转售力愈强。让卖主知道你购房是自住、 非为转卖，通常卖方不希望房屋销售人员居 间获利，喜欢自住的买家。（2 ）摸透卖方心理。杀价的时机选择非常重要，愈接近卖主 要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最 有利的杀价时刻。 这时，可以使用拖延战术。 如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的 最后一个阶段，给予杀价；了解卖方售得屋 款作何用途，如果卖方售得屋款，并不急用， 则杀价比较困难；定金方面，定金多少才算 恰当，并无一定标准，因各自需要而定，由 双方协商；对于所看的房屋，明明中意，也 可表示出不喜欢的各种理由，而借此杀价。

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