[农村宅基地分户协议]农村宅基地是属于集体所有的，包括已经建在土地上的房屋和土地。农村宅基地问题是每个农村居民所关心的。下面是小编整理的关于农村宅基地分户的协议书范文，欢迎借阅。 农村宅...+阅读
农民对于宅基地不光有使用权，还有交换物品，甚至是钱财的权利。下面是小编整理的关于农村宅基地交换的协议书范文，欢迎借阅。
宅基地互换协议书一
我是xxx村民xxxx与村民xxxx,经自然村同意，双方家庭协商。
达成土地使用互换协议。
内容如下：
1，本人经营的土地面积xxxxx;四至界线∶东与xxxxx相邻;南与xxxx相邻;西与xxxx相邻;北与xxxx相邻。
2，xxxx经营的土地面积xxxxx;四至界线∶东与xxxxx相邻;南与xxxx相邻;西与xxxx相邻;北与xxxx相邻。
3，交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。
双方不得反悔。
协议四份各持一份。
村委会一份，自然村一份。
(如果没有承包证的土地协议两份就行，双方各持一份) 双方签字盖私章或按手印。
自然村盖章村委会盖章。
日期
宅基地互换协议书二
甲方： XXX 身份证号码 XXXXXX 现住址 XXX 联系电话： XXXX(甲方妻子)身份证号码 XXXXXX 现住址 XXX 联系电话：
乙方： XXX 身份证号码 XXXXXX 现住址 XXX 联系电话： XXXX(乙方妻子)身份证号码 XXXXXX 现住址 XX 联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成 如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为 XXXXXXXX，该宅基地登记面积共 XXX 平方米，四至是 东 XXX，西 XXX，南 XXX，北 XXX。
甲方宅基地上有正房 X 间、厢房 X 间(写清详细情况)，有树 XXX 棵(有其 他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为 XXXXXXXX，该宅基地登记面积共 XXX 平方米，四至是 东 XXX，西 XXX，南 XXX，北 XXX。
乙方宅基地上有正房 X 间、厢房 X 间(写清详细情况)，有树 XXX 棵(有其 他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有 补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后 20 日内相互交换占有，协议生效后 30 日 内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、 如果中途一方反悔， 不协助另一方办理过户手续的， 应承担违约赔偿金 XXX 万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方 协商解决。
甲方：签名 甲妻：签名
乙方：签名 乙妻：签名
年月日 年月日 年月日 年月日
宅基地互换协议书三
甲方：户主姓名某某，男，身份证号：000000;户主妻子姓名某某，女，身份证号：000000(注：按协议或是合同规则，男女平等，列举清楚防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避免大毛烦)。
乙方：同上格式。
经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议：
一、原属甲方承包使用在(某地名)的土地，总面积XXX平方米(权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长X米、南北宽X米)。
(注：地形不规则的，能写明东北至西南对角斜长X米、东南至西北对角斜长X米)
二、原属乙方承包使用在(某地名)的土地，写法同上。
三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效;一方如有反悔的，应向另一方支付违约金XXXX元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。
四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日
乙方：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日
见证人：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日
(注：见证人最好为相邻地块的地主，量地时也一并参与)
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在撰写农村宅基地互换协议之前，要清楚宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让。
有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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