装修公司工程部岗位职责

[工程公司会计岗位职责]工程公司会计岗位职责篇一： 1、在集团公司财务处的监督下，在项目部经理的直接领导下，开展项目部的财务工作。 2、负责编制项目的资金使用计划和财务档案管理。 3、负责组织材...+阅读

装修公司工程部岗位职责

（一）工程部部门职责：

1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。

2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。

3、负责工程项目和监理单位招投标工作。

4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。

5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。

7、负责工程竣工验收及移交工作。

8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。

（二）工程部经理岗位职责：

1、负责工程部的日常管理工作。

2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。

3、负责组织工程的招投标工作。

（1）对承包商、监理单位进行考察、评价。

（2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。

（3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。

（4）组织评标和开标工作，确定中标单位。

（5）参与合同谈判与合同的签定。

4、负责项目管理。

（1）负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

（2）项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。

（3）对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。

（4）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。

（5）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。

（6）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

（7）对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。

（8）对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。

（9）组织竣工验收及移交。

（10）监督检查工程和项目文件资料的管理。

（11）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

5、负责工程监理的管理。

（1）对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。

（2）根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。

（3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

（4）负责监理费用控制与结算。

6、负责与设计单位协调

（1）参与设计单位的选择。

（2）参与设计方案的选择工作。

（3）组织工程技术人员进行图纸预审。

（4）委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

（5）协调设计单位与相关单位之间的关系。

（6）对施工中各方提出的变更要进行审查控制。

（7）对设计费用进行控制。

7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。

（三）项目经理岗位职责

1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。

2、负责项目的整体运作和管理

（1）项目开工准备阶段，负责编制《项目开工监督管理计划》，并报工程部经理批准。

（2）负责向各承包单位正式发出《工程施工管理配合要》。

（3）开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。

（4）组织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。

（5）组织专业工程师对监理单位及施工单位《施工监理规划》、《施工组织设计/方案》进行审查。

（6）组织专业工程师及相关部门对《施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行初步审查，提出审查意见。

（7）对《施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，结合监理单位的审查意见进行着重审核。

（8）对《施工组织设计》的实施情况进行监督检查纠正。

（9）对施工组织设计的调整及修改进行审核。

（10）对开工准备情况进行核实检查。

（11）组织临时设施的搭建。

（12）组织监理、施工单位进行场地移交。（13）向工程部经理报送《开工申请表》。（14）组织对《监理规划》进行评审。（15）对《监理规划》的实施情况进行检查、监督、纠正。（16）负责准备图纸会审、设计交底会。（17）组织开工庆典。（18）组织工程资料的报送。（19）组织召开工程协调会。（20）对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。

（21）对施工安全、文明施工进行监督检查。（22）对施工中的各种标识组织监督检查。（23）负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。（24）按照《项目规划》和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。（25）组织制定质量监督计划。（26）依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。（27）对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。

（28）对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。（29）负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整。（30）负责对各方提出的设计变更进行审核。（31）负责工程停工、复工的管理。（32）负责控制工程项目施工过程投资，填制价款单。按合同进行工程款拨付。（33）负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。

（34）监督检察项目文件资料的管理。

（四）土建工程管理岗位职责

1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。

2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。

3、 ...

电梯卫士和维保有什么关系吗

为保障电梯安全运行，提高沈阳市电梯动态监管和信息化水平，沈阳市质监部门即将在全市范围内试行电梯远程监控系统。该系统通过安装在电梯轿顶、机房的传感器，采集电梯故障和维保信息，并通过GPRS传输模块将数据传输到电梯运行管理平台。信息化管理滞后电梯故障频出近年来，随着沈阳城市建设的不断发展，电梯数量也同步增长，目前沈阳市电梯总量有近2万台，其中住宅电梯约8500台，写字间电梯约2000台。但是一些问题也渐渐显露出来：其一就是维修保养不到位，电梯经常出现故障。由于电梯维保行业之间恶性竞争，导致电梯维保单位不能进行正常的预防性维保，电梯维保质量差；其次是电梯事故、故障救援不及时，电梯使用单位缺乏有效的应急机制，不能及时通知应急人员第一时间到达现场实施救援；其三是电梯信息化管理落后，在电梯使用、安装、维修保养单位信息发生变更时，不能及时通知监管部门；还有就是一些历史遗留问题，沈阳部分老旧住宅电梯没有“三方对讲”，给维保、应急救援等埋下隐患，可如果安装“三方对讲”，物业部门也难于筹集资金。

“电梯卫士”把关“千里眼”加“顺风耳” 昨日记者在沈阳市质监局看到已建成的电梯管理平台系统，在这里可以查到已经安装“电梯卫士”的所有电梯资料，鼠标一点，包括电梯的具体地址、总楼层、生产厂家、物业公司、维保公司、下次维护时间、下次年检时间以及维护联系人电话等内容便一目了然，甚至此时此刻该部电梯运行到第几层楼、电梯开关门，都有实时传送过来的照片显示，令人惊叹。工作人员说明，“电梯卫士”可以实现远程监控、及时报警救援和强化维保等信息化管理，一旦电梯出现故障，除了电梯内原有的应急电话呼救之外，还能及时自动传递报警短信至维修人员和小区管理者手机上，让抢险救援人员第一时间赶到事故现场。而今后维保人员维护电梯，也需要对着“电梯卫士”刷卡，每15天一次的日常维保将得到有效监管。

无线技术，远程监控：采用移动网络和无线数据传输技术，实现对电梯的远程无线监控。完善预警，保障安全：完善的预警机制，可实现即时的多级告警，保障乘梯人员的人身安全。维护管理，节约成本：通过监督维保情况，维保到期提醒，减少零部件更换及其他以外支出。故障管理，提高效率：可便捷地查询电梯故障信息，短信告警缩短故障反应时间，提高处理效率。无线对讲，快速施救：电梯故障关人时，电梯卫士自动启动无线对讲功能，使物业和被困人员及时联系，快速施救。电梯卫士的功能信息化管理功能资料管理：包括电梯基本档案；物业和维保公司档案等。维保管理：包括电梯维护监督；维保统计；维护提醒；年检提醒等功能。故障管理：包括历史故障查询；故障日报、月报统计及数据分析；按区域、品牌、维护单位等的故障数据统计。

电子发文：政府主管部门可以通过平台向维保公司、物业单位发布电子公告和行业新闻。实时监控：实时监控多部或一部电梯。资料管理：系统记录了电梯、维保单位和物业单位公司的基本资料，如电梯的名称、地址、品牌、门机系统，方便客户了解每部电梯的基本情况，系统也可以对各区域、相关单位管理的电梯进行基本的数据统计。实时监控：通过安装在电梯外围的终端实时采集的电梯楼层、门状态、运行方向、速度等状态信息，远程监控电梯是否正常运行，客户可以通过互联网平台直观的查看一台或多台电梯的运行情况。故障管理：电梯外围监控终端实时采集的电梯冲顶、蹲底、停电、关人、超速等故障信息，系统全部保留，并通过日报和月报的方式统计分析各种情况下的故障信息，为电梯使用单位和安全管理单位的决策提供数据支持。

电子发文：政府电梯主管部门可以通过平台向物业及维护单位发布行业新闻及政府最新的关于电梯方面的管理文件。维护管理：维护人员在进行定期电梯维护的保养时需要刷卡，系统自动记录电梯维保开始及结束时间，以确保电梯按期高质量的完成电梯维护和保养；系统根据每部电梯维护情况自动提醒维保单位和物业公司按期进行维护；系统也可根据电梯维保数据以日报和月报形式统计分析电梯的维保情况。故障报警功能：网站报警：电梯卫士故障时，M2M电梯监控平台会自动弹出报警窗口，引起各相关方的关注。短信多级报警：通过M2M平台，可以预先设置三级电梯故障报警，前一级报警无反馈则系统自动进行下一级短信报警。无线通话：电梯故障关人时，电梯卫士自动拨打预先设置的物业号码，和物业公司的电梯管理人员直接通话，从而使得被困人员得到快速施救。

配选功能语音广告：在电梯卫士终端上增加语音广告模块，就可以实现在电梯轿箱内播放语音广告。物业公司将电梯轿厢语音广告发布权安全独家授权给广告公司，广告公司替物业缴纳电梯卫士使用费及数据通讯费，这就实现了业主在享受电梯卫士带来的安全保障，还不用支付费用。