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我认为，海景房销售宣传原则首先是实事求是，同时还要突出海景区域地域各种亮点。宣传方式很多，如出广告插页、单页、楼书、宣传品，组织看房团，建立独立网站（或加盟房产门户网站、利用免费网页等），组织多种促销活动（如节假日、旅游带看房），团购促销宣传，出版业主手册、生活手册（大多数房地产商还不注意贴心的前期服务这一点）。

实事求是，才能立于不败之地，否则就是“忽悠”一个算一个，没有一点后劲，要实事求是介绍投资环境，以及区域远景规划；突出亮点，就是突出海景房的优势，大海、蓝天，阳光、沙滩、空气，都属于稀缺资源，不能多得，还有海产品及其他内陆城市缺少的当地物产、旅游、度假、投资等等优势。

物业服务也是宣传的重要一环，毕竟买房子最终还得买服务，需要维护、提供优质的生活配套、社区文化服务。

当前，人们对海景房既爱又怕，很多人买了海景房后悔，其中很重要的一个原因是不实事求是，宣传过度、千篇一律。现在冲动购房的很少了，所以宣传销售要扎实做事，体会购房客的心理，特别要反对“骗购”行为。

因为我家买了海景房，已经五年了，所以有切身体会，以上供你参考。

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