微观经济学是研究一个经济单位的经济行为，那么就要重房地产商和购房者的两个角度来说，就是供需关系，对于房地产商而言，这几年由于国家的许多政策使得房地产成本增大，首先就是国家开始竞标拍卖土地，使得房地产商不得不增加成本，同时，由于如今关于房地产的法规越来越完善，许多没有庞大资本背景的房地产商不得不退出市场，导致竞争剧烈程度降低，结果国内房地产就几乎被几家大公司垄断，那其垄断利润就很高了，对于购房者而言，人口增长是一方面容易理解，另一方面就是现在许多城乡的人都往大城市挤，导致在这一区域对房子的需求大大增加。那么一方面地产商成本增加，形成垄断，另一方面需求不正常的增加，房价的大幅度的上涨就在所难免了。但其实还有一个关于是政府，银行和地产商的利益联盟问题，这也是个很重要的因素的。不知道能不能帮上你了。...