[物业服务收费管理办法的主要内容是什么]第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法。 第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管...+阅读
项目成本管理的目的就是确保在批准的预算内完成项目。主要关心项目本身的成本,也需要考虑产品生命周期成本,包括项目建设期的建设成本、产品运营期的运营和维护成本、产品报废时的处置成本等。
项目成本管理必须同时考虑两个方面:一是项目的每项工作需要多少成本;二是整个项目生命周期中的每个阶段(周、月、季)需要多少成本。根据这两者计算出来的项目总成本应该是相等的。
下面是进行项目成本管理的具体流程:
1.规划成本管理
我们需要先编制一份用来指导后续成本管理工作的成本管理计划。主要内容包括:
① 测量单位。可以是货币单位,也可以是非货币单位。
② 精确程度。如精确到元、十元、百元或是千元。
③ 控制临界值。即允许出现的最大成本偏差,一旦突破控制临界值,就要采取措施,控制临界值应该随着项目进展越来越小。
④ 绩效测量规划。主要是做挣值管理规则。
⑤ 报告格式。将来要编制的各种成本管理报告格式、内容、报送时间等。
⑥ 其他细节。如何处理汇率变动,如何记录成本开支等。
2.估算成本
在项目早期,我们需要大致估算一下整个项目将要花多少成本,到了项目规划阶段的中期,工作分解结构和进度计划的初稿编制出来后,我们就可以对工作包和各种活动的成本进行估算。
估算成本的方法一般都有:类比估算、自下而上估算、参数估算、三点估算、备选方案分析、储备分析等。
在成本估算中,需要包括所有成本的种类,如固定成本和可变成本、直接成本和间接成本以及应急储备等。
在这个过程中需要注意的是,管理储备只应包含在整个项目的成本估算中,而不包括在活动或工作包的成本估算中。
3.制定预算
制定预算的过程就是把各活动和工作包的成本逐层向上汇报,最终得到项目成本基准,再增加一定的管理储备,得到项目预算。
4.控制成本
控制成本的过程就是将实际成本绩效与计划要求做比较,发现、记录并分析成本偏差,对未来的成本绩效做出预测,并提出变更请求。一般来说,控制成本的过程和控制进度的过程是整合在一起开展的,借助挣值管理方法来实现。
延伸阅读:
什么是无线电管理无线电管理的主要内容是什么无线电管理是国家通过专门机关,对无线电频谱资源和卫星轨道资源的研究、开发、使用所实施的,以实现合理、有效利用无线电频谱和卫星轨道资源的行为、活动和全过程。 无线电管...
泰罗的科学管理理论的主要内容是什么(1)标准化操作方法。 (2)工作定额原理。(3)挑选,培训“第一流工人”。(4)差别计件工资制。(5)改进管理方法:计划与执行职能分开;计划归企业当局;执行是个人和工长;实行职能工长制;例外原则...
四德工程的主要内容是什么内容是什么“四德工程”即“爱德、诚德、孝德、仁德”,是以社会主义核心价值体系为主线,以建立良好道德规范和构建共有精神家园为目标,凝聚道德力量,形成推动发展的思想保障和精神支撑,“四...
大学管理学的主要内容是什么《管理学基础》是广播电视大学会计学专业本科的必修课,工商管理类专科各专业方向的必修课,是计算机应用专业信息管理方向的必修课,以及相关专业的选修课。90学时,5学分。 本课程...
什么是管理?管理的职责是什么?主要职责是什么管理就是有管,有理,在一起才能叫管理,组织单元,通过市场经济选择,科学、合理、优化配置经济要素资源,达到组织经营低投入、高产出的目的经营行为。 哲学意义上的管理(是对各种管理...
职业生涯规划与管理的主要内容是什么意思第一章 揭开职业生涯规划的神秘面纱第一节 生命的价值在于工作第二节 走进职业生涯职业生涯的概念第三节 职业生涯规划的概念及其重要意义职业生涯规划的概念职业生涯抉择类...
班级日常管理的主要内容是什么出勤(值日班长负责)1.到校时间:早上7:30分以前必须到校(值日生7:25以前),下午2:10前。2. 请假:无正当理由不得请假,有特殊情况需请假,应立即电话请假或短信请假,返校后补交请假条,事假...
管理的主要目的是什么?什么是管理什么叫“管理”? “管理是什么?”是每个初学管理的人首先需要理解和明白的问题,这个问题涉及到管理的定义。逻辑学认为概念是反映客观事物的一般的、本质的特征,定义是对概念的...
安全管理目标的主要内容是什么安全目标管理是目标管理在安全管理方面的应用,它是指企业内部各个部门以至每个职工,从上到下围绕企业安全生产的总目标,层层展开各自的目标,确定行动方针,安排安全工作进度,制定实...