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这类设计都是要钱的，特别是三层楼要经过正规的设计部门才行。

12*10这样的地基尺寸属于最常见的类型，但是13*10地基，一层要做3室2厅1厨1卫加楼梯间不可能。因为一般房间不能小于3.3*3米，客厅不能小于4.2*3.5否则放不开沙发，厨卫面积加在一起也基本上是一间房子大小，还有餐厅3.3*3.3，楼梯（3.6*2.2）……你自己算下有多少面积？

一楼一般只能安排厨、卫、客厅餐厅、2间卧室和楼梯间，这类图纸网上有很多。

下面给你推荐一份我认为比较符合你的要求的图纸：

1）房屋建筑占地东西12米，南北足10米。

2）一楼1室2厅1厨1卫，虽说设你要求的3室少了点，但客厅、餐厅面积有60平方，完全可以根据需要自行间隔；

3）厨房有直通室外的门，可经由廊厦与外界直通。

4）二楼三楼有环绕东侧半圈的超大阳台，豪华气派。

这份图纸是我从网上借鉴别人的方案简单修改出来的，字迹有点模糊但尚可辨认，如觉得满意可以留言给我~~~

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