房贷提前还需要哪些手续

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房贷提前还需要哪些手续

提前还房贷需要什么手续提前还贷流程与方式如下步骤：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。各银行提前还贷申请条件中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。 N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款具体也可以到当地银行了解，以当地银行有关存贷款条例更为准确.

房贷提前还款

回答如下：

1、你在问题中没有注明贷款利率是多少，按照目前的规定，公积金5年以上为4.70%，商业按揭5年以上为6.80%。但现在有一套房、二套房之分，利率也会有上浮。我想你应该是商业按揭贷款，利率就按规定的6.40%(2010年12月26日调整)给你计算一下。

2、贷款36万、期限20年、利率6.40%，按等额本息法还款，你现在的月还款额是2662.91元，还完20年的总利息是279098.68 元。

3、你于今年的12月份提前还款20万元，整个贷款将重新计算：

A、年限不变，月供减少：月供为1154.13元，还满20年的总利息为132805.25元，比提前还20万之前少146293.43元。

B、月供不变，缩短年限：保持月供为2662.91元左右，重新计算后，年限缩短为6年零7个月左右（79个月），月供为2677.82元。至贷款还清时的总利息是50600.19元。比提前还20万之前少228498.49元。

4、你今年提前还20万后，如果每年再提前还6万元，两次后即可将贷款结清（2013年底）。