[个人房产抵押登记流程怎么走]办理房产抵押登记,需要到房产所在地房管局办理,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋...+阅读
公司税务审计工作流程怎么走
增值税一般纳税人主要税务工作如下:
一、增值税税额计算
(一)积极核对销售业务,尽快填开销项发票,确定当月销项税额。 销售是企业日常工作的重点,是企业经营的核心。销售发票是财务记账,确定业务发生的合法凭据,因此企业在发生销售业务时应尽快给对方开具发票,确定当月销售情况。 一个业务从合同签定,到公司发货、对方验收确认、发票填开是有一段时间的,这段时间又因为客户的大小、业务往来的频率、各公司验收程序的不同存在差异。有时销售企业甚至不能自主确定开票时间,只能根据客户的需要进行开票,与税法规定的开票要求不符。 做为企业的财务人员,特别是负责税务工作的人员,必须对企业日常销售业务的处理相当明确,熟悉主要客户的开票要求,能够在满足客户要求的同时,又不耽误本公司正常的工作处理。为了很好的协调双方的工作,会计人员应当在每月20号左右就开始核实当月开票税额,将应该开具发票的业务尽早完成,通常企业在每月结束前3天就会停止填开发票。因此企业若是需要对方给其开具发票应尽快联系,不要拖到月底再同对方交涉。
(二)认真核对当月进项发票,保证发票及时认证,确定当月进项税额。 通常商品要比发票提前到达企业,企业在收好货物的同时还应确认发票的开具情况,在规定时间未收到发票时应与对方联系,索要发票。 进项发票只有通过税务机关认证审核通过之后,方能进行抵扣税额。目前专用发票认证一般是通过网上远程认证系统自行认证,未在单位自行认证的应去税务机关或中介机构代理认证。因此企业会计应在规定时间及时办理认证,确定当月进项税额。 一个企业每月进项发票较多时,通常不会在一个月全部认证,而是有选择的认证部分发票。发票认证时主要考虑三个因素:第一,当月缴纳税金金额。在税务机关规定税负范围上下计算当月税金;第二,考虑会计存货和成本处理。有些商品当月购入当月销售,这些发票应该在当月认证,否则将导致账面库存为负数;生产企业成本计算需要原材料,若当月生产领用材料发票未进行认证处理,将会降低产品成本;第三,发票是否将要到期。按照税法要求,发票自填开之日起90日内(不同类别的发票有效期限略有不同,详细介绍参见前面“进项税额抵扣时限的规定”)进行认证。因为多数企业特别是商业零售企业存在销售不开发票现象,导致进项发票盈余,迟迟无法认证。因此企业在认证发票时应认真查看当月进项发票情况,先将快要到期发票进行认证。
(三)控制销项开票税额,调控进项发票税额,做好税款计算与缴纳。 增值税一般纳税企业缴纳的主要税种就是增值税,增值税的通常计算是用当月销项税额减去当月进项税额和上月留存的未抵扣进项税额。增值税计算较为简单,但是控制起来非常复杂,企业要同时考虑到当月销项开票情况和进项发票到达、认证情况,还要考虑税务机关对企业的税负要求。 税务机关为了控制企业增值税的缴纳情况,根据不同类型的企业制定了相应的税负,即全年应该缴纳的增值税金额(计算方法可参见前面介绍)。防止企业通过非法操作少缴纳增值税。企业通常是将缴纳的增值税金额控制在税负标准线附近,有时还会略微低于税负标准。各地税负标准不一,执行力度也存在差异,企业应根据当地情况认真执行。 税务机关的税负标准是指全年企业完成的税务要求,企业个别月份缴纳税金金额低于或高于税负标准都是正常的。但是个别企业负责人在处理时往往比较“认真”,通过多种途径将每月增值税的缴纳金额都控制在税负标准线上,这样处理是没必要的。
二、计提地税税金 按照税法要求,企业在计算缴纳增值税的同时,还应计提缴纳部分地税税金,主要包括城市维护建设税和教育费附加,多数地区已开始计提地方教育费附加。企业应在月末计提,月初申报缴纳,取得完税凭证冲销计提金额。 这些计提的税金属于企业费用,因此企业在估算当月利润时,也应考虑这些数据。
三、其他税种计算及缴纳 正常月份,企业只需考虑计算增值税及计提的地税税金,但个别月份如季度、年末结束应计算缴纳所得税;根据税务机关要求按季度或半年缴纳印花税、房产税、土地使用税等。
(一)所得税 所得税一般是按季预缴,年终汇算清缴(详细介绍可看前面内容)。会计在季度结束月份进行账务处理时应全面考虑该季度各月份的经营情况,在做账之前估算该季度应缴纳所得税金额,不足之处及时调整。 所得税征收和计算方法较多,会计应根据企业所得税的征收方式,处理企业的收入与费用单据的比例。所得税也应在季度结束月份计提,次月纳税申报取得完税凭证后冲减计提金额。
(二)按季度或半年缴纳的税种处理 有些税种通常不是按月份计算的,如印花税中的购销合同通常是按季度缴纳;房产税、土地使用税一般是按半年缴纳,具体缴纳月份由当地税务机关规定。会计在进入企业后应首先确定企业日常主要申报税种和具体申报时间,在申报月份按时申报,足额缴纳税金。
(三)特殊税种单独处理 有些税种如车辆购置税、车船税、契税、土地增值税,平时一般不会遇到,因此也不要特别在意,只要在实...
增值税审计的基本内容有哪些
增值税审计的基本内容应包括以下几个方面:
(1)纳税范围的审查。我国增值税条例的有关条款规定:在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,均应缴纳增值税。审查时,应在充分调查企业生产经营范围的基础上,核实企业的生产经营项目是否属于增值税的纳税范围。要注意加工修理修配业务有无与一般性劳务相混淆,从而漏交增值税,销售货物有无与销售不动产相混淆而漏交增值税。
(2)计税依据的审查。计税依据的审查,就是要审查计税基础的销售额是否正确。销售额指纳税人销售货物或者提供应税劳务从购买方所收取的全部价款。审查时首先应注意,应税收入是否及时转作销售,有无将各种价外收入不计入销售额的情况。其次,应注意委托他人代销货物、销售代销货物、代购货物交付委托人、将自产或委托加工货物用于非应税项目、集体福利、个人消费,或分配给股东和投资者等是否计入销售,有无少计销售额的情况。再次,应注意以外汇结算销售额的,是否按外汇市场价格折合成人民币计算应纳税额,有无折算错误的情况。
(3)计征税率的审查。审查时首先应注意,使用13%税率的货物是否符合增值税暂行条例的规定,有无应按17%征税的货物按13%征税的情况。其次,应注意出口货物的税率为零,有无非出口货物按出口货物计税的情况。再次,应注意企业兼营不同税率的货物或者应税劳务,是否分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额,以便按不同的税率计算应纳税额。如企业未分别核算销售额的,是否从高确定适用税率,有无从低确定适用税率的情况。
(4)税额计算的审查。 ①进项税额的审查。所谓进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的增值税额。对进项税额的审查应从两方面来进行:首先,应查明进项税额计算的正确性。一是核实从销售方取得的增值税专用发票所注明增值税额的正确性;二是核实从海关取得的完税凭证上所注明增值税额的正确性,并复算进口货物计税价格的组成是否符合规定;三是对购进免税农产品准予抵扣的进项税额,可按买价和百分之十的扣除率进行复算,以检验进项税额计算的正确性。其次,查明进项税额从销税额中抵扣的范围是否符合规定,审查中应注意企业购进固定资产、发生非应税劳务、购进无形资产、不动产和发生固定资产在建工程等,按规定不应计入进项税额的扣除范围之内;企业在生产经营过程中发生的自然灾害损失,因管理不善造成货物被盗窃,发生霉烂变质等损失以及其他非正常损失的,也不将其计入进项税额的扣除范围之内。审查时,应核实当期发生的购进固定资产、无形资产、不动产及在建工程项目的内容,核实非应税劳务与应税劳务的界限是否划清。可通过审查“固定资产”、“无形资产”、“在建工程”等科目的借方内容予以查明:另外,还可结合“待处理财产损溢”、“管理费用”、“营业外支出”等科目所反映的内容审查,查明企业所发生的非正常损失是否计算在进项税额中予以扣除。 ②销项税额的审查。所谓销项税额是按税率计算并向购买方收取的增值税税额。销项税额等于销售额和税率的乘积,销售额是增值税的税基,因而也是增值税审查的重点。按增值税条例规定,销售额为纳税人销售货物和应税劳务从购买方收取的全部价款和价外费用,但不包括收取的销项税额。审查销售额的重点是核实企业对销售货物和应税劳务的确认是否正确。 一是审查销售货物确认的正确性: 首先,应结合对企业主营业务收入的审查,核实企业有无少计、漏计及错计销售收入的情况。同时,还要审查销售收入确认的范围、时间及数额是否正确。 其次,应结合企业主营业务收入的审查,查明是否按规定核算并予以确认销售货物行为。此外,还应采取调查的方式,了解企业应视同销售货物处理的有关业务,有无不计、漏计及错计情况。 再次,应审查企业在销售货物时收取的价外费用是否包括在销售额中,即查明企业价外向购买方收取的手续费、补贴、奖励费、违约金、包装费、包装物租金、储备费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费,是否包括在计税销售额中。审查时,除核实计税销售额中是否包括上述价外费用外,还应通过对应收账款等项业务内容的核对,查明上述各项费用在计算增值税时是否包括在内。 二是审查应税劳务确认的正确性: 应税劳务是指对受托企业提供加工、修理修配的劳务。审查时,应首先查明应税劳务是否确实存在。可从核实加工合同、修理修配协议等有关单据入手,并通过对车间有关的业务生产记录加以查证,来确认其应税劳务的真实性。另外,可通过对“产品销售收入”科目的明细账内容进行详细审阅,并予以核实应税劳务确认的正确性。
国税局如何对增值税查账进行审计
一、通过分析筛选,从总体上判断是否存在逃避税的可能对一个企业增值税交纳情况的审计,首先要从总体上判断其是否存在偷漏税的可能。
(一)销售额变动率和税负率分析法。计算公式如下:1.销售额变动率=(本年累计应税销售额-上年同期应税销售额)/上年同期应税销售额*100%2.税负率=本年累计应纳税额/本年累计应税销售额*100%通过计算比较,如发现销售额增加而纳税额反而减少,或者是税负率同上年同期相比大幅下降的,极有可能存在偷漏税行为。
(二)毛利率分析法。计算公式为:销售毛利率=(销售收入-销售成本)/销售收入*100%若本期销售毛利率较以前各期或上年同期有较大幅度下降,可能存在购进货物(包括应税劳务)入账,销售货物结转销售成本而不计或少计销售额的问题。
(三)销售额对比法。计算公式如下:成本毛利率=本年累计毛利额/本年累计销售成本*100%将损益表中的当期销售成本加上按成本毛利率计算出的毛利额后,与损益表、增值税报表中的本期销售额进行对比,若表中数额小,且差距较大,则可能存在销售额不入账、挂账或瞒报等问题。
二、选准增值税审计重点,从销项税入手随着国家“金税”系统的建立,防伪税控系统的日趋完善,企业通过计算机开具增值税专用发票面越来越大,而且每月至少一次将所开具的增值税发票报到税务机关稽核,企业要抵扣的进项税额每笔须经税务机关认定,否则不予抵扣。因此,企业想多抵扣税额的可能性不大。面对这种现状,审计人员就要适时调整审计方向,从过去那种既注重企业进项税额的审计,又注重销项税额的审计,转变到侧重对销项税额的审计中来。
或许有人会问,如上所述,不是全国绝大多数企业实行计算机开票吗?甚至好多企业已拒绝接受手工版增值税发票,还有偷漏税发生的可能吗?问题恰恰出在这里,在实际税收审计工作中,时常发现有的企业利用这种现代化手段来掩盖其偷漏税的行为,蒙蔽审计人员,致使大量国家税款流失。
三、运用科学方法,多渠道对瞒报计税额的审计瞒报计税销售额以期达到少交增值税的目的,这似乎成为任何一个偷漏增值税企业常用的手段,而且技法越来越隐蔽。
但不管其手法如何高明,无外乎以下几种方法:
(一)用普通发票代替增值税专用发票问题。这种现象常发生在向小规模纳税人,消费者或用于非应税项目的一般纳税人的销售行为。针对这种现象,要着重审查“主营业务收入”、“其他业务收入”,账户记录与企业开具的各种售货发票金额是否一致,检查有无开具非税务发票的现象;检查企业增值税纳税申报上相关收入数是否大于或等于“主营业务收入”和“其他业务收入”之和,否则则要逐笔逐项核对,直至找出原因。
(二)将计税销售额记入往来账户问题。企业销售商品时,应将销售收入记入“主营业务收入”或“其他业务收入”账户的贷方,但为了达到偷漏税的目的,而将其记入“应付账款”、“其他应付款”的贷方,虚增债务;或记入“应收账款”、“其他应收款”的贷方,虚减债权。如某企业销售商品,货款收讫,作会计处理如下:方法一:虚增债务借:银行存款 贷:应付账款——客户方法二:虚减债权借:银行存款贷:应收账款——客户这种情况往往伴随着开具普通发票或用“出库单”代替发票,有的干脆不开发票,比较隐蔽。
审计时要重点检查核对往来账户各明细客户的真实性,通过核对出库单,检查对应科目,以便发现线索。
(三)以物易物时不反映销售而只办理存货之间转账的问题。这种现象常发生在一家企业的产品为另一家企业的原材料的两家企业之间。如,甲企业用其生产的市值7万元的散热器(成本为6.5万元)供应给乙企业生产空调器用,乙企业购买甲企业的散热器货款用其生产出的空调器结算,甲乙两企业之间一来一往并不反映销售,只在存货中一增一减了事。
例:甲企业的会计处理借:库存商品——空调器 70000元 贷:库存商品──散热器 65000元本年利润 5000元这种情况,审计时不仅要核对存货出入库手续,还要核对每月生产车间生产产量记录,工人工资数额,通过核对不难发现蛛丝蚂迹。
(四)销售不反映销售额,而是以“生产成本”、“库存商品”等存货账户以及资金账户或往来账户对转的问题。
如,甲企业销售一批10万元的棉纱给乙企业,这批棉纱实际成本为9万元。 甲企业作会计处理如下:借:应收账款─乙企业 100000元贷:生产成本 90000元本年利润 10000元或作会计处理:借:应收账款──乙企业 100000元贷:库存商品──棉纱 100000元这种情况,审计时要核对存货账户的贷方发生额,并检查其对方科目,顺藤摸瓜。
(五)将计税销售额或差价记入“福利费”、“投资收益”、“资本公积”、“本年利润”等账户,逃避纳税的问题。
如,甲企业销售20万元的水泥给乙企业用于建造办公楼,这批水泥实际成本为18万元。甲企业作会计处理:借:应收账款──乙企业 200000元贷:库存商品──水泥 180000元盈余公积 20000元或者作会计处理:借:应收账款──乙企业 200000元贷:库存商品──水泥 180000元应付职工薪酬——福利费 20000元针对这种情况,审计...
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