集体企业改制要特别注意什么

[为什么企业文化建设对企业发展特别重要]（一）良好的企业文化能够充分发掘出企业中每一个成员的潜能，激发出他们的士气，是企业内部团结的纽带、沟通的渠道，是团队之内或团队之间相互默契的“共同语言”。/&gt；企业文化注重...+阅读

集体企业改制要特别注意什么

特别提请注意：

一、已改制企业下属企业的改制问题。

（1）企业改制（含合并改制）已经完成，其下属若干子企业改制，除应提交企业改制应当提交的文件证件外，还应提交下列文件、证件：①已改制企业改制时的主管部门批复的复印件；②已改制企业改制时的评估报告摘要复印件；③涉及国有资产的应出具已改制企业改制时的国有资产评估项目备案表复印件；④已改制企业职工代表大会决议复印件。

（2）企业改制（含合并改制）已经完成，但在评估报告中未明确表述其下属若干子企业的资产情况，①涉及国有资产的，由同级国有资产管理部门或经国务院、省市政府授权的具有国有资产占有、经营、处置权的集团总公司出具证明；央属企业也可由改制企业的原主管部门（如事业法人、社团法人）出具证明。 ②不涉及国有资产的，由对已改制企业改制时出具评估报告的会计师事务所出具证明。

二、股东（发起人）的资格证明股东（发起人）为企业的，出具加盖本企业公章的《企业法人营业执照》副本复印件；股东（发起人）为事业单位的，出具加盖本单位公章的《事业单位法人证书》复印件；股东（发起人）为社会团体的，出具加盖本单位公章的《社会团体法人登记证书》复印件及民政社团管理部门确认的《非党政机关所办社会团体证明》；股东（发起人）为工会的，应提交加盖本单位公章的《工会法人证书》复印件和区、县级以上工会同意投资的批准文件。股东（发起人）为自然人的，出具该人的身份证或其他合法身份证明的复印件。

三、资产转让事宜涉及资产转让的应提交转让协议，涉及国有资产转让，还应提交北京产权交易所有限公司出具的《产权交易凭证》（不含中央及外埠在京企业）。

四、国家工商管理总局授权事宜在本市登记的股份有限公司申请时，应提交国家工商管理总局授权登记的文件。

五、改制企业资产界定及处置问题。

（1）城镇、乡镇、村集体资产（包括乡镇企业总公司的资产）的界定问题。 ①经商市农委，乡镇、村集体资产的权属由各区县乡（镇）农村经营管理站（办公室）或各区县农委界定。 ②区属城镇集体资产的权属由各区县财政局界定（区县财政局企业科具体承办）。 ③市属城镇集体资产由市财政局界定（市财政局企业处具体承办） ④集体企业已取得市经委、区县经委颁发的《中华人民共和国城镇集体资产产权登记证》即是合法、有效的集体资产界定文件。

（2）村办集体企业资产界定和批复问题村办集体企业改制，无论其是否已清还原出资人的初始投资，均应提交由各区县乡（镇）农村经营管理站（办公室）或农委出具的产权界定文件以及由原出资人出具的批复意见。

（3）农村土地、农村房产是否纳入改制资产问题。凡有产权证的农村自有房产可以纳入改制资产；无房产证的农村自有房产经乡镇政府或其主管土地房屋的部门盖章确认后，即可视为纳入改制资产的房产证明；无《中华人民共和国国有土地使用证》的土地不得纳入改制资产。

（4）企业改制对原存量资产处置时，出现为离退休职工预留的（预提）费用大于原存量净资产的情形，应提醒改制企业在上级单位的批复中明确表述不足部分由谁补足，凡不明确的不予受理。

六、改制批复事宜全民、集体所有制企业改制时，其出资人已被吊销、注销、合并或与原主办单位无资产（投资）关系时，改制批复由何部门出具的问题。

（1）全民所有制企业应由原出资人的上级出具改制批复，若原出资人的上级也被吊销、注销、合并的，应追溯其上级的上级直至该企业的主管部门。亦可由国有资产管理部门出具改制批复意见。

（2）集体所有制企业应由原出资人的上级出具，若原出资人的上级也被吊销或注销、合并的，应追溯其上级的上级直至该企业的主管部门。亦可由各区县财政部门进行产权界定后，由资产实际持有人作出改制决定。

（3）若改制企业的下属企业在上级企业完成改制后与上级企业无资产（投资）关系的情形出现时，亦应按上述

（1）(2)条规定处理。

七、职工大会事宜

（1）民办无主管集体企业全体职工（代表）大会决议由审计报告确认的出资人和职工共同出具；

（2）对职工（代表）大会的召开和表决过程进行公证或者在公开发行的报刊上对职工（代表）大会的决议予以公告。采取公告形式的，企业应当在刊登公告30日后提出变更登记申请。公告期间有企业职工对决议提出异议的，企业应当在与职工达成一致意见后再提出变更登记申请。

八、金融债权事宜如有银行贷款应提交金融资产保全证明和债权金融机构确认证明；改制企业凡涉及银行贷款的，均需向工商部门提交债权金融机构出具的《金融资产保全证明》以及中国人民银行营业管理部出具的《债权金融机构确认证明》。。

企业产权转让与注册资本的问题一原镇办集体企业改制根据产权转让

1。产权转让价格和注册资本之间没有必然联系，我和朋友曾经7万块买下一家注册资本109万的公司。原因是：有些公司成立时虚假出资、注册后也没有补足资本金，所以不可能按注册资本确定交易价格；即便不涉及虚假出资的问题，公司经营多年会有累积的盈亏、商誉等影响股权的交易价格，高于、低于注册资本都是正常的。 2。楼上说得主张你的权益的话基本是空话，章程规定的股东会没有开你可以要求开，公司的帐目你可以要求看，但是章程是不是规定了按持股比例行使表决权？那你去股东会也没有用，你的持股比例太低了，如果公司就两个股东，那大股东说啥就是啥了。公司的帐目你看也没用，今天的企业有几个不做假账的？中国的《公司法》或者其它什么法保护不了你的权益，大股东把持一切，信息不对称，处于绝对劣势的你真的没啥好计可施。

为了防止你的15万打水漂了，也为了保护你的合法权益，你需要进行一些调查了解，掌握一些公司运行状况的证据，最好有些大股东不检点（比如偷漏税）的证据，将来一旦撕破脸皮还能有些保障。。

集体产权改革怎么做资金变股金

1、农村土征收制度改革基本思路缩土征收范围规范土征收程序完善征农民合理、规范、元保障机制建立兼顾家、集体、土增值收益配机制合理提高收益

2、集体经营性建设用制度改革基本思路允许土利用总体规划城乡规划确定工矿仓储、商服等经营性用途存量农村集体建设用与建设用享同等权利符合规划、用途管制依取前提让、租赁、入股完善入市交易规则、服务监管制度土增值收益合理配机制

3、宅基制度改革基本思路保障农户依取宅基用益物权基础改革完善农村宅基制度探索农民住房保障新机制农民住房财产权作明确界定探索宅基偿使用制度自愿偿退机制探索农民住房财产权抵押、担保、转让效途径

4、土承包经营今能变化稳定农村土承包关系并保持久变适延包耕基本完农村集体土所权确权登记颁证基础按照产统登记原则加快推进宅基集体建设用使用权确权登记颁证工作明确提升农村土承包经营权确权登记颁证律效...