如何做好物业管理区域安全保卫工作请各位大虾多多帮助谢了

[如何做好安全保卫工作]随着金融体制改革的不断深入和发展，金融机构的经营理念和管理水平得到了很大的改善，其安全防范水平也得到了长足的发展。但是，国际形势错综复杂，国内不和-谐、不稳定因素依然存...+阅读

如何做好物业管理区域安全保卫工作请各位大虾多多帮助谢了

楼主，我在面试一个开放式商场的时候做的一个安保初稿，你借鉴一下看看吧，复制~~~黏贴~~

三钢里安保计划大纲（初稿）

安保招聘要求与考核；

现场安保招聘要求与限制；

中央控制中心安保招聘与限制；

3、安保人员日常行为准则与考核；

二、岗前培训计划书；（前期管理）

1、各级安保人员岗位职责；

①、安保主管岗位职责；

②、安保领班岗位职责；

③、安保队员岗位职责；

④、中央控制室安保职责；

⑤、消防专管安保（工程）岗位职责；

2、前期现场管理日常工作内容培训；

①、人员进出管理；

②、施工车辆进出管理；

③、物品进出管理；

④、公共区域设施设备财产安全管理（移交后）；

⑤、巡更路线的设计与巡检内容的培训；

3、中央控制中心日常工作内容培训；

①、设备的使用与维护；

②、监控摄像头日常监控与现场管理内容培训；

③、日夜重点部位的监控与区域布防内容培训；

④、消防控制器与联动设备的使用与维护内容培训；

⑤、火警报出后相关流程与硬性规定；

4、二装期间安保工作内容培训（现场管理）；

详见附件；

5、消防器械的使用与应急疏散流程培训；（需相关设备简易使用说明书与物业平面图）

①、简易灭火器的使用与维护；

②、感烟与感温探头日常工作原理简易培训；

③、室内（室外）消火栓操作流程培训；

④、日常消防巡检内容培训；

三、应急预案的编写与培训；

四、成熟物业安保管理的内容；

1、人员进出的管理与规定；

2、夜间封闭区域的管理与巡检；

3、日常工作的发现与解决；

4、合理安排车辆停放，确保道路畅通；

5、严格按照规定收取相关费用的操作；

6、施工现场的管理与安全措施的布置；

7、公司财产的保护与赔偿等操作流程；

物业小区的安全管理按性质分为防

物业管理的类型

物业管理可按不同的分类标准进行分类。一般可以按物业的类别、物业的性质等标准分类。

按物业的类别分类。物业的类别按其使用特征可以分为：住宅、工厂、写字楼、综合商贸楼、别墅等形式。相应的物业管理可以据此划分为：住宅（区）物业管理、、工厂（区）物业管理、写字楼物业管理、商贸楼（城）物业管理等形式。同时针对不同的物业管理，物业管理的内容和重点亦有所不同，如工厂（区）的管理侧重于确保水、电供应和区内道路的畅通，写字楼宇的管理侧重于电梯管理、消防安全和安全保卫等等。

按物业的性质划分。根据物业的经济性质，物业可以分为收益性物业和非收益性物业，因而物业管理亦可划分为收益性物业管理和非收益性物业管理。收益性物业主要是指经营性房屋，它通过房屋的经营实现其经济价值。如酒店、写字楼、商贸楼、出租住宅公寓等。非收益性物业则主要指向业主和使用者提供效用、作为经营辅助设施或消费品而使用的房屋。如企业经营所必须的办公楼宇设施、工厂厂房设施、仓库设施以及住宅等等。

在小区的安全保卫方面物业公司的权利内容应当包括哪些

一、物业安全管理的概述

1.安全

安全，指没有危险，不受威胁，不出事故。物业安全一般包含3层含义：

其一，物业区域内的人身和财物不受侵害，物业区域内部的生活秩序、工作秩序和公共场所秩序保持良好的状态。

其二，物业安全不仅指物业区域内的人身和财产不受侵害，而且指不存在其他因素导致这种侵害的发生，即物业的安全状态应该是一种既没有危险，也没有可能发生危险的状态。

其三，物业安全是物业区域内各方面安全因素整体的反映，而不是单指物业的某一个方面的安全。

影响物业安全的因素很多，变化也比较快，归纳起来主要有两大类：①人为侵害因素，如失火、偷窃、打架等；②自然侵害因素，如大风刮倒广告牌、电梯故障等。安全管理人员应了解这些影响安全的因素，并随时注意处理。

2.安全管理

物业安全管理是指物业管理公司采取各种措施和手段，保证业主和使用人的人身和财产的安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。物业安全管理包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生；“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善处理。“防”是防灾，“保”是减灾。两者相辅相成，缺一不可。

物业安全管理作为一项职业性的服务工作，是介入公安机关职责和社会自我防范之间的一种专业保安工作，较之于社会治安管理的这两种形式（公安机关和社会自我防范）具有补充的性质，具有补充国家安全警力不足、减轻国家财政负担及工作职责范围针对性的优点。

物业安全管理的目的，是要保证和维持业主和使用者有一个安全舒适的工作、生活环境，以提高生活质量和工作效率。

二、物业安全管理的内容

物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。

1.治安管理

①对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止，并报公安机关处理。如非法携带qiangzhi弹药、非法侵入他人住宅，偷盗他人财物等；

②对于物业区域内妨碍他人正常生活的行为进行禁止。如发出噪音、污染，乱扔杂物，搭建各类违章建筑、流动摊贩扰民等。

2.消防管理

其内容主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维修等。

3.车辆交通管理

主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。

美国心理学家马斯洛的需求梯度理论指出，人类的需要可分为7个层次，即生理需要、安全需要、友爱和归属的需要、尊重的需要、求知的需要、求美的需要和自我实现的需要。这7种需要是按次序逐级上升的。即当下一级需要获得基本满足后，就会追求上一级的需要。根据这个理论，当人的生理需要（维持体内生理平衡的需要，如：饥饿、口渴等）得到基本满足后，人类就会首先产生安全（周围生活环境的稳定性、安全性。如没有混乱、恐吓）的需要。随着整个社会经济的飞速发展、科学技术水平的提高以及人民生活水平的不断改善，安全问题越来越引起人们的重视。因此，物业安全管理的服务内容和规范也会随着社会总体经济水平的提高、社会分工的进一步分化得到进一步的扩展和延伸。

三、物业安全管理的重要性

1.物业安全管理是保证国家和城市社会稳定、维护社会安定团结，保障人民安居乐业的前提条件之一。整个国家和城市是由千千万万个社区所组成的，只有作好各个社区的安全管理，才能实现社会稳定、人民安居乐业的目标。

2.物业安全管理能为业主和使用人的人身、财产提供安全和保护。

3.物业安全管理是物业管理公司提高信誉，增强市场竞争力的一种重要途径。

4.物业的安全管理做好了，物业才能少受或不受损失和侵害，其价值才能得到保持。另外，人们也才会更乐意购买该物业，物业才会增值。