离婚房子优先判给谁

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离婚房子优先判给谁。孩子十二岁

房子没有谁优先，十二岁的孩子，孩子愿意跟谁就跟谁婚姻法解释二第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。...

新婚姻法离婚房产如何分割离婚后房子归谁

一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。

1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释

（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

所以，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。

二、若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。

贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚房子会判给谁

房子判给谁还要结合很多其他因素才能确定，仅依据你给的信息我认为判给你的可能性较大。如果房子判给你，你需要对你妻子进行补偿。具体补偿多少我给你举个例子你就明白了。比如房子购买时价值20万，现在价值30万，首付2万。每个月还贷5000.那么，你老婆可以要求你补偿两部分。一部分是房子增值部分的一半，也就是10*0.5=5万；另一部分是用于还贷的夫妻共同财产的一半，也就是5000*12个月*3年*0.5=9万。最后你一共要补偿9+5=14万你有一个重大的概念错误必须指出来，你说结婚以后基本上是你自己还贷款。但是在法律上，你们结婚后的收入为夫妻共同财产，你用你的工资还贷款，也就等于你们俩共同还贷款。...