如何进行年报解读：上市公司投资收益分析

[选择一家A股上市公司应用基本面分析技术分析方法进行投资价]就比如说 600028，中国石化从基本面上来看：其市盈率9.07要小于其行业（采掘）市盈率14.78，因此其价值被低估，有投资的价值。从技术面上来看：短期内走势略为震荡，因此不适宜使用MACD指...+阅读

如何进行年报解读：上市公司投资收益分析

一、普通股每股净收益

普通股每股净收益是本年盈余与普通股流通股数的比值。其计算公式一般为：普通股每股净收益=净利润/发行在外的加权平均普通股股数。

在公司没有优先股的情况下，该指标反映普通股的获利水平，指标值越高，每一股份所得的利润越多，股东的投资效益越好，反之则越差。

二、股息发放率

股息发放率是普通股每股股利与每股净收益的百分比。其计算公式为：股息发放率=（每股净利/每股净收益）*100%。

该指标反映普通股股东从每股的全部净收益中分得多少，更直接地体现了当前利益。一般说来，处于成长阶段的公司股息发放率低一些，而大型蓝筹股公司的股息发放率高一些。

三、普通股获利率

普通股获利率是每股股息与每股市价的百分比。计算公式为：普通股获利率=（每股股息/每股市价）*100%。

获利率又称股息实得利率，是衡量普通股股东当期股息收益率的指标。该指标在用于分析股东投资收益时，分母应采用投资者当初购买股票时支付的价格；在用于对准备投资的股票进行分析时，则使用当时的市价。这样既可揭示投资该股票可能获得股息的收益率，也表明出售或放弃投资这种股票的机会成本。

四、本利比本利比是每股股价与每股股息的比值。计算公式为：本利比=每股股价/每股股息。

本利比是获利率的倒数，表明目前每股股票的市场价格是每股股息的几倍，以此来分析股票价格是否被高估以及股票有无投资价值。

五、市盈率市盈率是每股市价与每股税后净利的比率，亦称本益比。计算公式为：市盈率=每股市价/每股净利。

该指标衡量上市公司盈利能力，反映投资者对每元净利所愿支付的价格。这一比率越高，意味着公司未来成长潜力越大，公众对该股票的评价也越高。但在市场过热、投机气氛浓郁时，常有被扭曲的情况，投资者应特别小心。

六、投资收益率

投资收益率等于公司投资收益除以平均投资额的比值。用公式表示为：投资收益率=投资收益/（（期初长、短期投资+期末长、短期投资）÷2)*100%。

该指标反映公司利用资金进行长、短期投资的获利能力。

七、每股净资产

每股净资产是净资产除以发行在外的普通股股数的比值。用公式表示为：每股净资产=净资产/发行在外的普通股股数。

其中＂净资产＂是资产总额与负债总额之差。该指标反映每股普通股所代表的股东权益额。对投资者来讲，这一指标使他们了解每股的权益。

八、净资产倍率

净资产倍率是每股市价与每股净值的比值。其计算公式为：净资产倍率=每股市价/每股净资产。

该指标表明股价以每股净值的若干倍在流通转让，评价股价相对于净资产而言是否被高估。净资产倍率越小，说明股票的投资价值越高，股价的支撑越有保证；反之，则投资价值越低。这一指标同样是投资者判断某股票投资价值的重要指标。

怎么写财务分析财务净现值内部收益率投资回收期这几项指标

财务净现值（FNPV）：是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，

NPV>0表示项目实施后，除保证可实现预定的收益率外，尚可获得更高的收益。

NPV<0表示项目实施后，未能达到预定的收益率水平，而不能确定项目已亏损。

NPV=0表示项目实施后的投资收益率正好达到预期，而不是投资项目盈亏平衡。

内部收益率：使项目所有净现金流折现值之和等于初始投资的折现率。如果该折现率大于资本投资要求的必要收益率，则可接受该项目，如果折现率小于或者等于资本投资要求的必要收益率，则不接受该项目。

投资回收期：项目中回收初始投资需要的时间。

房地产项目的投资分析报告怎样写

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内容来自用户：福祥

房地产项目投资分析报告

一、说明

1、根据规划设计的要求及对市场的调查分析，在该地块兴建。。

2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情及有关国家地方收费标准并结合实际经验确定。

项目面积参数表

二、项目成本开发成本估算：

本项目开发由土地成本，前期开发费，建安工程成本费，基础设施费，房地产各种税费，管理销售及财务费用，不可预见费构成。鉴于工程建设周期不长，本案采取静态分析法进行估算，各项费用详见下表。

序号|项目（万元）|金额（万元）|备注|

1|土地使用权出让金|2|征地费|3|拆迁安置补偿费|合计|

（一）土地费用

（二）前期工程费估算表

序号|项目|金额（万元）|收费标准（元/m2）|

1|规划、设计、可研费|1.1|规划费|1.2|设计费|1.3|可研费|2|水文、地质勘查费|2.1|测绘费|2.2|勘探费|3|策划费|合计|

（三）建安工程费

序号|建安项目|总造价（万元）|单位地价（元/m²）|

1|沿街建筑土建|2|农用市贩土建|3|两侧二层门面土建|4|地下车库|5|水电设备|6|内部装修|合计|

（三）损益表

投资项目怎么做财务分析

项目投资分析：

1、概率分析：

概率是指某一随机变量发生的机会或可能性。概率必须符合下列两条规则：

1)0≤Pi≤1

2）∑ Pi=1

i=1

可能出现的市场情况可能的投资报酬率Xi 概率Pi

繁荣 4000Xi Pi 0.20

一般 2000Xi Pi 0.50

不景气 1000Xi Pi 0.30

2、风险报酬分析：

风险报酬是指投资者因冒风险进行投资而要求的超过货币时间价值的额外报酬，又称风险价格。按百分比计算则称风险报酬（收益）率。

风险报酬率的计算公式：ΚR═β*Ⅴ

式中：KR表示风险报酬率；

β表示风险报酬系数；

V表示标准离差率。

3、投资回收期=原始投资额/每年（相等）营业净现金流量

4、投资报酬率=年平均净现金流量/初始投资额

5、内部收益率：是反映工程项目经济效果的一项基本指标。指投资项目在建设和生产服务期内，各年净现金流量现值累计等于零时的贴现率。

这种分析方法考虑了货币的时间价值，可以测算各方案的获利能力，因此它是投资预测分析的重要方法之一。

计算公式比较复杂，可以在EXCEL表，用函数“IRR”自动计算。

6、利润指数：是指投资项目未来收益的兑现值与初始投资的现值之比，说明每元投资现值所取得的收益现值，显示投资项目的经济效果。利润指数越高投资效益越好。

计算公式：

[ 第1年的净现金流量 /（1+贴现率）+ 第2年的净现金流量 /（1+贴现率）+第n年的净现金流量）/ （1+贴现率）] / 初始投资额