物业诉讼答辩状怎么写

[二审的答辩书如何写可以追加诉讼吗]《民事诉讼法》第一百一十三条规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起...+阅读

物业诉讼答辩状怎么写

物业诉讼答辩状，通常是物业状告小区业主没有交纳物业费用，那么你就应该写清楚你不交物业费的理由，比如说小区物业做的不到位，有哪些方面做的不好等等。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出。

（5）物业财产保险（及各种责任保险的支出。

（6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

（8）公共区域植花、种草及其养护费用。

（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

（10）聘请律师、会计师等专业人士的费用。

（11）节日装饰的费用。

（12）管理者酬金。（13）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。（14）公共电视接收系统及维护费用。（15）其他为管理而发生的合理支出。物业维修范围。

1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。

2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。

3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。...

物业合同纠纷答辩状是怎样的

您好：

物业合同纠纷答辩状

答辩人：

地址：

电话：

答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：

1、起诉状所述“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的：

原告没有按约履行合同在先。合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明“根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理”，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场（照片为证），经多次想物管反应，未果。其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏（照片为证），尤其本人居住的X楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。以上事实表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”。

2、事实并非原告起诉状所述“经催要未果”。今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次有同一负责人在场（据了解是X主任），从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题，

一是门口的楼梯间两年多无人维修；

二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间；

三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津；四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。来访的物管人员也做了记录，本人要求原告当庭提供访谈记录。本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的“经催要无果，无奈诉至法院”。此外，在毫无沟通的前提下，一纸诉状将本人告至法院，本人及家人极不不赞成物管的这种做法，保留提出异议的权利。

3、对于XX物业的管理水平和资质，本人提出疑义。理由如下：

一，每次，本人遇到汽车停在车库不得出去的情况，均会找到值班保安，遇到素质差的保安，答复“汽车出不来，我也没办法啊，我也不知道是谁家的车”；有时“幸运”，碰见素质高的值班保安，责任心强，但也只能到楼下叫喊“谁家的车”种种，并不能快速解决问题。随后，本人也向保安建议，要在门口进行出入车辆登记，起码记录车牌号以及车辆归属业主的住址、电话。可至今，“无主车”的事件还是时有发生。

二，就是眼前是事情了。本应诉通知书等文件的快递上，居然写错了业主的电话号码。这对于“做最有潜力的物业管理企业”的XX物业管理有限公司，差距太大。本次快递上的邮戳是8月15日，时逢全家人出去旅游，8月12号下午出发，直至21日（周日）晚11时才到家。昨天，也就是22日中午11时20分左右，法院X法官上门说找业主，请下午2点30分在法院东门口等。直至昨天下午2点30分，本人才看见通知书，试问，如果本人旅游回来再晚两天，贵方如何通知！为便于管理，物管应该对业主的资料有起码的了解、收集、掌握、存档，以便及时通知业主有关事项，而且，物业管理合同上，物管公司的义务里也明确写明“建立健全的物管管理档案资料”。

三，在物管第3次上门收费之后的一个深夜我家被盗，经济和精神都受到较大损失，感觉住在这个小区不安全，随后便在XXX派出所报了案。同时找到物管想看监控，帮助公安破案，物管说监控不带红外线功能，夜间不起作用，还说正在和开发商交涉，请问1个多月过去了，有结果没有。四，小区里大多数面朝西的门面房都开了后门，直接影响小区的安全，还有小区乱停车的问题，请问物管作何解释。合同第4页，对物管的服务质量，包括房屋外观、环境卫生、绿化、车辆停放秩序等有明确的要求，请问，物管做的如何。合同对双方都有约束，我们不是只有交钱的义务，也有享受服务的权利，不谈优质服务，起码是合同规定的；物管不是只有收费的权利，也有按合同履行服务的义务。

基于上述理由，本人要求原告XX涟水县物业管理公司撤销将本人列为被告，同时对本人曾三次向上门收费物管人员提出的要求做出答复。

此致

XX人民法院

答辩人：****

****年**月**日

你好！我想问下怎么写答辩状有什么注意事项！

上海千志律师事务所，系经上海市司法局依法核准注册设立，座落于徐家汇商圈繁华地段，交通便捷；千志注重法律理论与实践的结合。一方面千志要求其律师须具备扎实的法律学识及深厚的法学理论素养；另一方面，千志从解决客户需求及综合分析判断能力等方面，要求其律师及工作人员具备良好的沟通能力和办案技巧。同时，千志不断丰富和改进与客户互动的工作机制，力求准确及时的满足客户的具体要求，以适应快速发展的商业节奏对法律服务的需求。千志在合理吸收和借鉴以往律师行业成功经验的基础上，不断创新求实，突破传统法律服务的“单兵作战”和“事后救济”模式，而是全力打造律师团队，并整合多方资源，强强联合，切切实实做到“未雨绸缪，防患于未然千志建立了一套完整的质量管理体系和高效的运作机制，在处理外商投资、房地产、收购及兼并、诉讼及仲裁、企业常年法律顾问、知识产权等方面的法律事务中积累了较为丰富的专业经验。千志所强调对服务过程的控制，通过保证每一个环节的工作质量，来确保最终的案件质量二. 服务宗旨我们的服务宗旨是：“以100%的智慧和100%的汗水为客户赢得100%的合法利益”。我们是一支专业、勤奋、高效、诚信的律师团队，视法律正义为终极追求，视客户利益为至高使命，急之所急，想之所想，用我们的智慧和汗水为客户赢得最大的合法利益。客户的微笑与肯定，是对我们最大的回报与支持。三. 业务范围非诉讼类法律服务

（一）企业常年法律顾问企业常年法律顾问服务内容主要包括法律咨询、制定合同文本、专项法律意见、资信调查、处理公司与客户间的纠纷及参与商业谈判、帮助公司建立管理制度等；我们力争通过紧密、贴身的法律服务，解决客户在生产经营中所遇到的法律问题，改善企业财务状况，完善企业管理制度，促进企业的不断发展.

（二）房地产法律服务 1. 房地产开发帮助投资商选择开发用地，办理国有土地使用权出让和集体土地征用事宜，订立相关合同，办理土地使用权的取得等事项；代理发展商处理拆迁工作的法律事务，订立房屋拆迁协议；协助发展商办理与建筑工程相关的规划许可、建筑设计、工程招标、招商合作、施工许可、房地产管理的法律事务。2. 房地产销售代理发展商办理商品房销售许可证的手续；代理发展商与客户订立商品房销售合同并办理律师见证；代办房产权的取得和转让的事项 3. 房地产收购：起草收购合同，代理客户进行收购谈判，并办理有关的收购手续。 4. 房地产金融及有关税务：代理银行或其他金融机构、发展商及房产购买者办理投资贷款、房产权抵押和销售按揭等法律事务，同时为发展商提供在房地产开发经营过程中交纳税费的法律咨询服务。 5. 其它房地产法律服务：接受当事人委托，提供有关发展商、物业管理机构、房产购买者主体资格的律师见证；提供相关法律意见；代理涉及房地产的诉讼和仲裁

（三）公司项目法律服务 1. 企业（公司）设立、变更法律服务。 2. 兼并和收购：包括并购、改制、重组、产权界定、产权交易、资产置换等内容。 3. 破产法律服务：保护破产所有人的权利；撰写破产申请书；为获得尽可能多的债权返回而组织破产公司的资产出售；协助购买债务人的资产；代理企业进行债务重组；协助避免破产的可能性；购买破产的国有企业；撰写权利要求书；代理股东大会、经销商委员会、有担保和没有担保的债权人、债权人委员会和托管人；分析债务人资产的交易情况；协助所有权债务人融资；获取法院命令的债务免除和间接回报。

（四）知识产权代办专利申请、商标注册、软件与版权登记；代理技术、商标权、著作权转让及许可；提供有关知识产权方面的法律咨询、顾问和调查；代理知识产权案件的诉讼或仲裁。

（五）特许经营特许业务的终止，特许协议终止后相关事宜的执行，知识产权，商业秘密，不正当竞争，商标侵权以及破产诉讼。

（六）投资项目法律服务接受中外法人、公民委托提供实现其投资项目所需要的一系列法律服务

（七）资信调查法律服务公司及财务状况核实进出口调查；合作伙伴背景调查；企业规模和经营状况调查；资产调查；目标市场及客户来源调查；监视；业务伙伴背景调查

（八）环境保护接受委托，为环保事务提供法律帮助，为环保纠纷的解决提供法律服务。

（九）私人法律服务接受公民个人聘请，为其本人或应其要求为其近亲属提供法律顾问服务。

（十）涉外法律业务为外商（含港、澳、台）投资、国际贸易、涉外合同、涉外融资、涉外知识产权、涉外民事法律事务等涉外业务提供法律服务。

（十一）其他单项法律服务 1. 单项合同业务接受委托，参加合同谈判，代为起草、审查、修改、订立合同。 2. 律师见证接受当事人委托或经各方当事人同意，为确保当事人实施某项重******律行为的真实、合法，提供律师见证。 3. 法律咨询、出具专项法律意见、代书为国内外客户提供各项法律事务的咨询或调查、各类法律文书的代书。诉讼和仲裁类法律服务

（一）刑事辩护或代理接受聘请，提供法律咨询，代理申诉、控告，申请取保候审；接受委托...