范文无忧网范文学习范文大全

房屋产权到期了究竟什么怎样

04月06日 编辑 fanwen51.com

[读大学,究竟读什么]读大学,究竟读什么? 你有没有考虑过这样一些问题:大学生和非大学生的区别究竟是什么?读大学,究竟又是读什么? 一个机电专业的大学毕业生能够操作、维护一台机器,但是一个只有初中学...+阅读

房屋产权到期了究竟什么怎样

“房子的所有权年限是多少年”的说法不确切,只要“房屋合法存在”,房主就享有所有权。 土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

土地使用权到期了房子会怎么样

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办:

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

延伸阅读:

怎样才能当好班长班长究竟要干些啥事拜托各位了 3Q怎样做好一位班长?根据调查结果,班长在工作中常常遇到的困难有以下几类: 1、同学在班级活动方面不太积极,班级组织活动很难; 2、当分院与同学产生矛盾时,双方之间的协调有困难; 3、...

读大学究竟读什么大学学的是一种如何学习的思维方法。不管你学的是什么专业,你学到的内容总是有限的,而恰恰是你学到的关于学习的思维方法是受益终生的。所谓的学习的思维方法,就是指如何去学习...

最牛教师究竟怎样把最差班教成了尖子班和学生一起做自己喜欢的事情 圝圝雷夫非常喜欢棒球,他给学生上课的第一件事情就是打棒球,在打棒球之前他会告诉学生们,当你打棒球的时候,必须专注,只有专注你才能接到球,人只有做...

房屋租赁税如何计算究竟还收不收房屋租赁税是按什么标准征收的,不是国家要取消这个税收政策吗?怎么现在又提了起来,现在收这项税怎么还找一些临时收费人员?我只是租房子的这些人整天找我们要租赁税对吗?还以恐吓...

请问房屋产权期满了之后应该怎么办请问房屋产权期满了之后应该怎么办,房屋70年产权到期怎么办:房屋产权期满了之后解决方法: 1、 重签合同,续缴出让金土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理...

房子产权到期怎么办房子产权到期怎么办,房屋产权到期后怎么办:首先50年产权和70年产权只是个期限的问题,实质是土地使用权的问题,房子买了始终是购房者的,这也是毋庸置疑的,但是土地是国家的,目前土地...

狼图腾电影究竟讲了什么狼图腾电影究竟讲了什么,狼图腾讲的是什么:《狼图腾》:只见狼了,图腾在哪儿 推荐人群:原著粉及环保主义者 从这里,你可以看到狼的一切 首先唱赞歌。赞的不是电影,是态度。《狼图腾...

驾驶证到期了如何更换驾驶证到期了如何更换,驾驶证快到期了怎么在12123上换证:办理机动车驾驶证换证手续 一、办事条件: 1、机动车驾驶证有效期满换证(必须在有效期满前90日内,向机动车驾驶证核发地车...

驾照到期了换证流程是哪样驾照到期了换证流程是哪样,驾驶证快到期了该怎么换证呢:工具/原料 1.体检表,必须是机打的,手写的不行; 2. 身份证原件及复印件一份; 3.1寸白底免冠照片3张(一张贴体检表,一张贴申请...

推荐阅读
图文推荐
栏目列表