[房子过户委托书怎么写]房子需要过户给其他人但是没时间亲自去办怎么办呢?这时候就需要委托他人办理了，下面是由范文大全小编为大家带来的关于房子过户委托书，希望能够帮到您! 房子过户委托书一 委托...+阅读

房子过户怎样评估少交税

过户交易税和房屋评估没有关系，过户交易税费是按交易价格定的，跟评估价没有关系。房屋的评估价对房屋的贷款有关系，银行发放贷款的多少是由评估价和交易价格较低的那个为准 。一般上都是评估价低于交易价格，交易税费：个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}*20%;2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）*20%。出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）*20%，其中经济房价款=建筑面积*4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米*1%*建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。交易手续费3元/平方米*建筑面积印花税房屋成交总额*0.05%营业税2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

”土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额*0.5% ,3年至5年：房屋成交总额*0.25%,5年或5年以上：免征。房屋所有权登记费80元，共有权证：20元买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额*0.3%；契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）...

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