什么是所有权？什么是债权

[什么是土地所有权]土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言...+阅读

什么是所有权？什么是债权

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。

1、所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它是一种财产权，所以又称财产所有权.所有权包括占有、使用、收益、处分的权利，所有权是一种最充分的权利，是一种绝对的权利。

2、债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的司法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的司法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人，区别，所有权是物权.所有权是绝对权，债权是相对权，所有权是对事权，债权是对人权...

什么是产权？什么是所有权

产权实质就是财产权，基于房屋和土地产生的财产权就称为房地产产权。财产可以是有形的，即看得见的东西，如归我们所有的房屋、日常用品；也可以是无形的，如版权、专利权；还可以是特定的当事人之间特定的权利、义务关系，已租用房屋的人应当按期向房主交纳房租。因而法律上把财产以分成物权、知识权和债权。

财产权是对社会物质财富的占有、支配、流通关系的法律表现，也是直接体现为经济利益的一种权益权利，这种利益一般都可以以货币来计量。如一套房屋在市场上有一个相应的价格，某一商标也有一个价格，这些价格就可以度量出经济利益的大小。

房地产产权一般是指房屋和土地的所有权、从土地所有权中分离出来的土地使用权、用房地产作担保的房地产抵押权、房屋典当产生的典权，以及属于债权的房地产租赁权等。

产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权，房地产所有权只是房地产产权中主要的一种

所有权的含义？所有制的含义？所有权制度的含义

财产是对于主体所享用的财物的统称。

●财产必须具备的四个条件

第一，必须是独立或相对独立于主体的意志而存在的对象，也就是说财产必须是与财产主体分离开来的。

第二，必须是能够被人们所拥有的对象，即必须能够为人们所控制和利用。

第三，必须对人有使用价值。

第四，必须具有稀缺性。一种独立于人的意志存在的东西，虽然能被人们拥有，也对人们有用，但是如果取之不尽，用之不竭，不具有稀缺性，就不可能成为财产，形成财产权利关系。

●财产所有制的含义

财物所以能够成为财产，关键在于占有，在于人和物之间客观存在的占有关系或占有权利。对此，马克思明确指出：“财产最初无非意味着这样一种关系：人把他的生产的自然条件看作是属于他的，看作是自己的，看作是与他自身的存在一起产生的前提。这种围绕财产占有关系或占有权利而建立的社会经济制度，就是财产所有制。”

在财产所有制关系中，狭义的所有权就是财产所有权或归属权。它是具有决定性意义的。它决定着财产所有制的性质，也决定着其他权能的行使和运用。

●产权的含义

在现实经济生活中，财产所有制关系受到正式规则（包括法律规则、社会契约和组织规则）和非正式规则（包括人们的文化传统、习惯和道德规范）的承认和保护，在法权方面分别表现为狭义的所有权、占有权、支配权、使用权和收益权。其中前四个产权反映了所有制主体的权利和职能，合起来简称为“四权”。“四权”加上相应的收益权，就构成了全部的产权或财产权。

●狭义的所有权与产权的联系和区别

联系表现在：

(1)所有权是产权的基础和核心，没有所有权就不存在产权问题；（2）产权是所有权派生的经济权利，没有产权则所有权的权益无法实现；

(3)狭义的所有权是产权的一部分。

区别表现在：

从所有制层面把握：狭义所有权是生产资料所有制在法律上的表现，表明财产的归属权利，即财产归谁所有、由谁支配、谁来收益的生产关系。产权属于经济运行层次的范畴，是经济行为主体之间在财产营运中的权利关系，是指界定各经济行为主体占有和运用财产的权利边界和运行规则，即各经济行为主体涉及权利关系时可以做什么、不可以做什么、以及如何对自己行为负责的权责利关系。

●产权和物权的联系和区别

产权和物权都是有关特定财物的归属权。二者的区别在于：

首先，所谓物权顾名思义，系指直接支配有体财物（包括动产和不动产）的权利，不包括无体财物如发明或著作等知识产权。而产权包括有体产权和无体产权，因此产权概念的外延要比物权宽泛。

其次，物权是法学范畴，意义在于界定特定财物归属权的法律地位。产权从经济学上把握，其意义在于各种经济权利如何在经济关系中体现和在不同权能上实现。

什么是房屋所有权

什么是房屋所有权房地产在司法实践上又称不动产，而不动产一般是指土地以及其定着物（主要是房屋）。这里仅就房屋所有权进行表述。购房者都知道购买房地产中有产权证，而办理下产权证又意味着对该房产拥有所有权，那么在法律上对所有权又有何规定呢？从严格的意义上讲，财产所有权是财产所有人在法律规定的范围内对属于他的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。房产所有权属于直接管理购房者购买的房产并具有排他性权利该权利表现以下几点： 1.房产所有权是绝对权，这又区别于购房者同房地产开发商签订的房产买卖合同所产生的债权。简单地说，购房者同房地产开发商有签订合同所产生的权利与义务的关系，是要由合同的一方为一定的行为才能实现的权利，例如：购房者向房地产开发商支付房款，购房者不能通过自己的行为取得该房产，而是由房地产开发商依约向购房者交付房产，这样购房者才能实现自己拥有该房产的权利。

而房地产所有权则可由房产所有人直接作为即刻实现的权利，而不用其他相对人为一定的行为才能实现权利，例如：房产所有人使用其所拥有的房产。 2.房产所有权是排他性的权利，房地产所有权是所有权人排除他人对于其所拥有的房产的干涉，并且在一个物上只能有一个所有权存在，而不能同时并存两个或两个以上的所有权。也就是说，房产所有人对其所拥有的房产拥有独立处置权利，所有人一旦拥有该房产，如非由所有人作出意思表示那么所有人可对抗其他对该房产主张权利的其他人。 3.房产所有权是一种相对最全面的权利，房产所有人有对其所拥有的房地产物业进行一般、全面的支配的最全面的权利，所有权人不仅包括对房产的占有、使用、收益，而且包括对该房产的最终处分权。

房产所有权对于其他对房产权例如抵押权、质权、留置权这些权利仅是对房产的占有、使用、收益某一特定权利享有直接管理权利，房产所有人可以依自己的意愿在法律规定的范围内享有最大的最全面的权利。 4.房产的所有权是永久性的，购房者向房地产开发商支付全部房价款，并领取国家统一颁发的房产证后，房产所有者将永久拥有该房产，直到该房产灭失。