建管局是做什么的

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城市建设管理局：一）贯彻执行[1]国家、省有关城市市政设施、风景园林绿化、市容市貌、环境卫生、城市爱国卫生、公用设施等基础设施建设和管理的方针政策和法律、法规；研究拟定我市相关的政策、规范性文件，并组织实施及监督检查。（二）拟定和完善城市基础设施、公用设施、风景园林绿化和市容市貌建设中长期发展规划和年度计划，并组织实施和监督检查。（三）负责市政工程、园林工程、环境工程、公用事业工程建设招投标、监理、质量、竣工验收、安全等建设行政管理工作；负责城市建设资金的使用，会同财政、物价等部门研究制定城市建设资金的收费政策和标准；参与重大建设项目的选址定点工作。（四）负责城市道路、桥梁、路灯、绿化、排水、排涝、污水处理等市政设施、风景园林、环境卫生和公用事业中的燃气、城市公共客运的维修和管护。

（五）负责管理市政建设、公用事业建设、园林绿化建设市场，对全市市政建设和园林绿化设计、施工单位进行资质审查，负责指导城建档案的管理工作。（六）负责历史文化名城和国家、省级风景名胜区定级的审查报批和保护监督等相关工作。（七）会同有关部门审查城市基础设施项目建议书和公共、公用设施建设、城市市政工程的设计方案，并组织实施及监督检查。（八）研究拟定城市建设与管理的科技发展规划，组织科技攻关和成果转化、推广应用新技术、新材料、新工艺。（九）按干部管理权限，负责直属单位的领导班子建设；负责本系统党的思想、组织、作风建设及精神文明建设工作。（十）完成市政府交办的其他工作事项。在城市防汛工作中与市水利局的分工是：水利局负责制定城市防汛总体方案，联络、协调有关部门的工作，处理防汛抗旱指挥部的日常工作，负责河堤加固等工作；城建局负责城区内排水道、山洪沟等清淤工作；处理朝阳城区防汛办公室的日常工作，完成防汛抗旱指挥部交办的相关工作事项。

什么叫建管办

全程建筑业管理办公室研究拟订全市建筑行业发展规划、政策措施和行业改革方案；规范全市建筑市场秩序，组织实施建筑市场的监督检查和行政执法；负责全市建筑业各类企业、中介服务机构资质（资格）和执业注册人员资格的监督管理；负责建筑业驻外办事机构和境外、外省、市建筑企业、中介机构进市（含外地驻常机构）的管理；负责实施全市建筑工程施工许可、工程设施使用许可和工程竣工验收备案的管理；负责建筑材料、设备、构配件等准用管理；负责全市建筑工程质量监督管理；负责全市建筑业安全生产、文明施工的监督管理；指导和规范全市建筑业企业的设备管理；负责全市建设工程报建、招标投标、工程建设交易、建设监理、工程建设合同、工程造价咨询、定额管理、分包市场管理；负责室内装饰管理；参与建筑工程项目的扩初设计审查、市重点建筑工程项目的协调；指导全市建筑业施工科技进步，组织建筑施工科技成果的评审、鉴定、推广工作；负责全市建筑业的综合考评和动态管理及建筑业企业综合汇总、统计上报工作；参与开拓国际建筑市场，发展对外工程承包和劳务合作；配合相关部门做好墙体材料改革和散装水泥应用管理工作；主管和指导建筑业相关协会工作。

项目建设管理单位与监理单位

项目建设管理单位是受建设单位委托行使建设单位权利的管理单位，监理单位是受建设单位委托对工程的“三控、两管、一协调”进行监理管理的监理单位，两者不冲突。

项目管理单位在行使职权上，要比监理单位相对来讲权利大些。项目管理单位在工作中有权对监理单位、审计单位、勘察设计单位、施工单位等进行管理；监理单位在工作中仅能对施工单位进行管理，其他仅仅是协调关系。

还有一些建设单位为考虑工作方便，委托一家有管理资质、监理资质、审计资质的项目管理单位进行项目管理，同时进行监理和审计工作；也有的建设单位委托完项目管理单位后，有项目管理单位再行招标确定监理和审计单位，各有情况不同。详细情况还是以现场实际操作为准。

如有此方面问题需要帮助，请再次联系。谢谢！