房子属于夫妻共同财产吗

[不动产登记在一方名下还属于夫妻共同财产吗]规定是，夫妻婚后取得财产，不管是登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。《婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所...+阅读

房子属于夫妻共同财产吗

一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗？婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

新婚姻法中有关于房产约定的内容有哪些

新婚姻法司法解释三规定了离婚时对房产增值部分、婚内赠与房屋、父母出资买房的离婚房产如何进行分割。法律快车编辑为您详细说明最新婚姻法中对离婚房产分配的规定。

1、离婚房产增值部分的分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、婚内赠与房产的离婚分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与。该条针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，因此，有人要赠与房产的，先过户。

3、单方父母出资买房的房产离婚分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房的离婚房产分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

5、关于婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的离婚房产分割《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。...

关于夫妻共同房产的问题

楼主大可放心，若将该房产登记在令尊的名下，妥当，但若楼主担心老婆因此找茬，也可以放心地登记在自己的名下。

2011年最高人民法院发布《婚姻法》司法解释（三），对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。

《婚姻法》解释（三）明确规定了夫妻婚后由一方父母出资为子女购买的不动产的产权问题，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

也就是说，令尊出资三十万给楼主做首付买房，若登记在楼主的名下，则应当按照《婚姻法》解释（三）第七条的规定，视为只对楼主一方的赠与，该房产应认定为楼主的个人财产。

参照法条

《婚姻法司法解释（三）》

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚后的房子属于夫妻双方共同财产吗

1、婚后购买或者婚后取得的房产是否应当认定为夫妻共同财产，区别下列不同情形予以确定：

A、男女双方并未依据婚姻法19条订立婚前或婚内财产协议，在双方财产收入适用婚姻法17条、18条及相应司法解释的情形下，使用应认定为夫妻共同财产的资金购买的房产，依法应认定为夫妻共同财产，即便一方在办理不动产所有权登记时，违规且违法未登记为夫妻共同财产，另一方可以在此种情形下提出不动产登记异议，并在15日内发起诉讼，要求变更为夫妻共同财产。

当然，如果虽然购买房产的资金使用的是夫妻共同财产，但是在登记时另一方自愿放弃所有权登记，应属于另一方赠与给登记一方的情形，此种情形。依法应认定为个人财产。

B、在男女双方财产状况适用婚姻法17条、18条及相应司法解释的情形下，依法使用依法应认定为个人财产或者个人财产转化的资金购买的房产，该房产属于一方的个人财产，另一方无权提出异议。

C、双方依据婚姻法19条的规定约定婚内各自取得的收入归各自所有，一方所取得的一切收入均属于个人财产，此种情形下，一方出资购买，另一方并未参与出资的情形下，该房产应认定为一方的个人财产，当然，出资一方如果在登记所有权时，自愿加上另一方的名字，应认定为对另一方的赠与。

D、一方婚内获赠的房产或者继承的房产，依法应认定为夫妻共同财产。

E、一方婚内获赠的房产或者继承的房产，但是无论是相应的赠与合同还是遗嘱，均确定赠与夫妻一方或者指定由夫妻一方继承，此种情形下，属于一方的个人财产。

F、一方婚前承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，亦应当认定为夫妻共同财产。

2、婚姻关系存续期间所取得的下列财产，属于夫妻共同财产：

A、工资、奖金

B、生产、经营性收益

C、知识产权收益

D、遗嘱或赠与合同取得的财产，但有本法18条第三款规定的情形除外

E、其他应认定为夫妻共同财产的情形