一、根据《国家税务总局关于发布 <；纳税人提供不动产经营 租赁服务增值税征收管理暂行办法 >；的公告》 （国家税务总局 公告 2016年第 16号 ） 规定：“？？自 2016年 5月 1日起施行。 ” 二、根据《国家税务总局关于发布 <；纳税人提供不动产经营 租赁服务增值税征收管理暂行办法 >；的公告》 （国家税务总局 公告 2016年第 16号 ） 第规定：“第六条 纳税人出租不动产， 按 照本办法规定需要预缴税款的， 应在取得租金的次月纳税申报期 或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。 第七条 预缴税款的计算

（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下 公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷（1+11%）*3%

（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出 租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）*5%

（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）*1.5%

第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款： （一）出租住房：

应纳税款=含税销售额÷（1+5%）*1.5%