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《中华人民共和国土地管理法》第十二条明确规定:“依法改变土地 权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。”《中华人民共和国合同法》第四十 四条第二款也明确规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效 的,依照其规定。”本案的双方当事人仅私下签订一个换地协议,尽管该协议是双 方当事人真实意思的表示,但他们没有按照上述行政法规、法律的强制性要求, 办理相关的变更登记,故换地协议对双方当事人均无约束力,所以,被告冯金花 擅自在原告魏仕杏的宅基地上建楼房,既是一种侵害国家对土地资源实施行政 管理活动的违法行为,又是剥夺原告魏仕杏使用其宅基地合法权利的损害侵权 行为,一审法院判令其承担侵权的民事责任是适当的。
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农村宅基地管理法你好!目前我国还没有制定《农村宅基地管理法》,关于农村宅基地的管理集中体现在《中华人民共和国土地管理法》里面,具体是: 第五十九条 乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农...
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