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1、物业管理条例在立法之初，物业工作主要是从事公共区域、公共设施、公共建筑物、公共场地场所的管理，强调的是公共，所以当初就是成为物业管理的；而且很多九十年代成立的物业公司，都是叫做物业管理公司；

2、但是随着中国物业工作的普及和国民经济的发展，人民生活水平越来越高，物业的很多工作不再是管理了，从管理变成了服务，比如入户家政、盆栽植物的处理、除甲醛、请保姆等工作的开展，让物业越来越多的成为服务行业，所以很多物业公司改为物业服务公司，而非管理公司；

3、中国的法律体系的建设和修改一部法律，一般需要调研、立案、研究、征求民意等很多的阶段，时间比较漫长，所以在物业管理条例进行修改之后，还是叫做物业管理条例；

4、但是在一般的表述中，中国物业管理协会曾经下文，要求将物业管理改为物业服务，从管理到服务的改变，标志着中国物业管理的进步，也彰显了人性化的进步和服务的趋势。

5、实际上无论是管理还是服务，都是在为业主提供一种维护环境卫生、公共安全、业主需求的服务工作，所以称呼不重要，重要的是物业公司做了什么，怎么做的，做得怎么样。

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