[中国农业银行抵押合同合同编号能查出来吗]关于个人住房贷款个税抵扣贷款合同号事宜： 1.如果您是我行柜台签约的掌银、网银客户，请您登录掌银APP，点击“贷款→我的贷款”或登录个人网银，点击“贷款→我的贷款”，查询合同编...+阅读
《销售管理办法》规定开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定执行。（《担保法》规定抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 《城市房地产抵押管理办法》规定经抵押权人同意，抵押房地产可以转让。
） 《司法解释》规定商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给他人，以致合同目的无法实现，无法取得房屋的买受人可以解除合同，要求返还房款、利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。 出卖人在订立合同时故意隐瞒该房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤消、解除的，买受人可以要求返还房款、利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
《转让管理办法》规定预售已抵押的商品房，开发企业应当通知抵押权人并将抵押情况告知买受人。 开发企业不得将已预售的商品房进行抵押。 综合：开发企业可以销售已经抵押的商品房，但必须征得抵押权人的同意并将抵押情况明确告知买受人，即开发企业若销售已抵押的房屋，应当在合同中与买受人确认该房屋已抵押的事实，并取得抵押权人的同意。
若开发企业在订立合同时未告知该房屋已抵押，根据担保法的规定，该商品房买受合同无效，买受人可以要求返还房款、利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。 开发企业不得将已预售的房屋进行抵押。但若开发企业抵押了已预售的房屋，但在房屋交付前又解除了抵押权，使买受人能够按期取得房屋的，买受人不能以出卖人将其已预购的房屋抵押为由要求解除合同。 。
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